1040 Wien

Ort der Gemütlichkeit: Helle 2-Zimmer-Altbauwohnung in beliebter Innenstadtlage

Kaufpreis: € 395.000

Wohnfläche: 64 m²

Zimmer: 2

Kosten

Kaufpreis: € 395.000
Kaufpreis brutto: € 395.000

Provision: Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Flächen

Gesamtfläche: 64 m²
Wohnfläche: 64 m²

Wohnungsfläche: 64 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung, Wohnung

Verfügbarkeit: nach Absprache

Standort

Ausstattung

DuscheEinbaukücheFahrstuhlKeller

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 2.2
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D
Befeuerungsart: Gas

Heizungsart: Etagenheizung
Heizwärmebedarf: D
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 104.7

Beschreibung

Objektnr: 1064321

+ In zentraler Umgebung in Wieden - als Anlegerobjekt aber auch zur Selbstnutzung geeignet
+ Ruhige Hoflage
+ Ideal für schnellen Einzug dank gepflegtem Zustand, mtl. Betriebskosten: ca. 260 €
+ Solide Ausstattung umfasst eine Einbauküche und einen Lift
+ Weitere Staufläche und Sorgenfreiheit im Alltag schaffen ein Keller, eine Hausreinigung und ein Winterdienst

Lage:
Lage: Für einen bequemen und fußläufigen Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt

Nahversorgung: Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von ca. einem Kilometer erreichbar

Anbindung: U1 und U4, Straßenbahnlinien und Bus in Gehweite, Bundesstraßen 1 und 221 in komfortabler Reichweite

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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