Traumhafte Gartenwohnung in exklusiver Lage - 2 Zimmer, 82m², Garage, Terrasse, Separate Küche - Jetzt mieten für nur 1.650,00 €!

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in 1190 Wien! Diese wunderschöne Gartenwohnung in der 1. Etage bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Wohnen in der Hauptstadt brauchen. Mit einer Fläche von 82m² und 2 geräumigen Zimmern haben Sie hier genügend Platz, um sich frei zu entfalten und Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen.

Das Highlight dieser Immobilie ist definitiv der Garten, der sich direkt vor Ihrer Terrasse befindet. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen, sich an der frischen Luft erholen und Ihren grünen Daumen ausleben. Der Blick in die Natur sorgt für eine angenehme Atmosphäre und lässt Sie den Alltagsstress schnell vergessen.

Diese teilmöblierte Mietwohnung in 1190 Wien Kaasgraben könnte für Singles oder Paare geeignet sein, die die Ruhe schätzen und dennoch nur fünf Gehminuten von der nächsten öffentlichen Anbindung entfernt wohnen möchten.

Die Wohung kann auf Wunsch auch Unmöbliert vermietet werden.

Die Wohnfläche beträgt etwa 82 m², hinzu kommt eine Terrasse mit etwa 10 m².

Ein Garagenplatz ist ebenfalls vorhanden.

Der große Allgemeingarten lädt zum Verweilen ein.

Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsoption

Die Gesamtmiete inkl. Möbel und Garage beträgt 1.650,00 Euro.

 

Für Fragen und Terminvereinbarungen bitten wir Sie Herrn Bruno Franz unter +43 664 3553 790 zu kontaktieren.

 

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
- Ruhige Wohngegend, umgeben von Grünflächen und Parks
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, ca. 20 Minuten Fahrtzeit ins Stadtzentrum
- Einkaufsmöglichkeiten und diverse Freizeitangebote in der Nähe
- Familienfreundliche Umgebung mit Spielplätzen und Schulen in der Nähe
- Gute Infrastruktur mit verschiedenen Dienstleistungen und Einrichtungen in unmittelbarer Nähe