Tolle 2- Zimmerwohnung direkt bei der U3!

 

Tolle 2- Zimmerwohnung direkt bei der U3!

Diese ca. 47m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer mit Schranknische, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein getrennt begehbares WC und einen Vorraum. 

Der nahe gelegene Meiselmarkt und die Hütteldorfer Straße bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Auch Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos!

Ausstattung

• Moderne, voll ausgestattete Küche mit Siemens-Markengeräten (Herd mit Ceranfeld und Backrohr, Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzug)
• Badezimmer mit Wanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
• Separates WC
• In den Wohnräumen wurde Parkett verlegt, die Nassräume sind verfließt.

Des Weiteren stehen ein Lift, eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner im Erdgeschoss sowie ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum zur allgemeinen Benützung zur Verfügung. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Das Gebäude ist nicht barrierefrei.

Ein Garagenplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.

Öffentliche Verkehrsanbindung

• U-Bahnlinie U3 "Johnstraße", "Schweglerstraße"
• Straßenbahnlinie 9, 49
• Buslinie 10A, 12A

zzgl. Heizung EUR 47,18 + USt. EUR 9,44 = Brutto EUR 56,62
zzgl. Warmwasser EUR 30,67 + USt. EUR 3,07 = Brutto EUR 33,74

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}