Generalsaniertes, straßenseitiges Geschäftslokal| ablösefrei

Das generalsanierte, ablösefreie Geschäftslokal/Büro mit sehr gut aufgeteilter ca. 70 m² Fläche befindet sich in idealer Lage direkt auf der Maroltingergasse. Die weitläufige Glasfront direkt zur Straßenseite lockt zahlreiche Menschen sowie potenzielle Kunden in das Geschäftslokal/Büro und bietet Raum für Ihre individuellen Ideen und Träume. Die sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz rundet das Angebot ab.

weitere Informationen:
Aufteilung:
2 Räume straßenseitig mit Auslagenfront zur Maroltingergasse, 1 Raum und 1 Küche hofseitig gelegen, 1 Gang, 2 Toiletten, 1 Vorraum
1 Kellerraum mit ca. 14,48 m²

Ausstattung:
- Erstbezug nach Generalsanierung
- hochwertiger Fischgrät-Parkettböden in den Räumen und im Gang
- Nassräume sowie die Küche und der Vorraum sind modern verfliest
- neue Einbauküche inkl. E-Herd, Backofen, Abwasch, großem Geschirrspüler und Kühlschrank
- Gasetagenheizung
- Isolierglasfenster

Lage:
Mit der Linie 46 von der Maroltingergasse ist es 1 Station bis zur U3 Ottakring.

Das Geschäftslokal liegt im Erdgeschoss und ist zur Maroltingergasse sowie in den Innenhof orientiert.
Es wird ab sofort auf 15 Jahre vermietet.

Die monatlichen Betriebskosten betragen zusätzlich € 183,30 Euro netto bzw. € 219,96 brutto.