PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! MONTE LAA! EIGENGARTEN! 3-ZIMMER MAISONETTE MIT GARTEN UND TERRASSE/LOGGIA!

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! MONTE LAA! EIGENGARTEN! 3-ZIMMER MAISONETTE MIT GARTEN UND TERRASSE/LOGGIA!

Die Wohnung befindet sich in Wien 10., Moselgasse 23-25 in einer 2010 erbauten Wohnhausanlage. Die Maisonettewohnung befindet sich im Erdgeschoss und im 1.OG und verfügt über 3,5 Zimmer mit einer südwestlich ausgerichteten Terrasse/Loggia mit Eigengargen. Die Wohnung war bislang vermietet und wird unsaniert verkauft. 

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Zusammenfassung:
// Wohnfläche ca. 95,4 m²
// zzgl. ca. 12,52 m² 2 Loggien (südwestliche Ausrichtung)
// zzgl. ca.12,70 m² Eigengarten (südwestliche Ausrichtung)
// EG und 1.OG (Maisonette)

ÉG:
// Vorraum
// Wohnküche
// separates WC
// Abstellraum
// Loggia/Terrasse
// Eigengarten

1.OG
// Vorraum
// 2 Schlafzimmer
// Loggia
// Kabinett/Abstellraum
// Tageslich mit Badewanne

// Kellerabteil

Tiefgarage (VERPFLICHTEND)
Der Kauf eines Garagenstellplatzes (Nr. 100) ist verpflichtend. Der Kaufpreis von € 25.000,- (mtl. Kosten EUR 24,02) ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten.

Allgemeine Teile
Zudem befindet sich ein Gemeinschaftsraum, eine Waschküche sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum in der Anlage.

Ein Lift ist vorhanden.

Heizung
Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Fernwärme und wird nach Verbrauch abgerechnet.

Keller
Ein Kellerabteil (ca. 3,10 m²) wird zur Wohnung im Eigentum mitverkauft.


Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar.
Die Wohnung wird wie besichtigt ("unsaniert") ohne Gewährleistung verkauft. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz 
 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <900m
Apotheke <575m
Klinik <1.225m
Krankenhaus <3.400m

Kinder & Schulen
Schule <400m
Kindergarten <800m
Universität <1.075m
Höhere Schule <2.725m

Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <950m
Einkaufszentrum <1.075m

Sonstige
Geldautomat <1.125m
Bank <1.125m
Post <1.175m
Polizei <900m

Verkehr
Bus <275m
U-Bahn <900m
Straßenbahn <1.075m
Bahnhof <900m
Autobahnanschluss <575m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Das Objekt befindet sich in einer Wohnhausanlage im Stadtbaugebiet Monte Laa des 10. Wiener Gemeindebezirks in der Moselgasse 23-25. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz (z.B. Hofer, Spar, dm, Lidl, Billa, Apotheke, ...), zudem ist der Reumannplatz (U1) mit der Favoritenstraße in nur wenigen Busstationen erreicht. Es befindet sich außerdem der Bildungscampus Monte Laa in der Nähe. Für Freizeitaktivitäten eignen sich besonders gut, das in direkter Nähe gelegene Erholungsgebiet Laaer Wald mit dem bekannten Böhmischen Prater.

Öffentliche Verkehrsmittel: Autobus 68A, 68B, 227; U-Bahn U1