1100 Wien, Knöllgasse

HOFSEITIGE 1 Zimmer Neubauwohnung!

Gesamtmiete: € 749

Wohnfläche: 33.69 m²

Zimmer: 1

Kosten

Betriebskosten netto: € 70,75
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 749
Miete: € 749
Miete brutto: € 749
Miete netto: € 610,15
Ust: € 68,1

Kaution: € 2.300

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Kautionsrechner

Flächen

Kellerfläche: 2 m²
Wohnfläche: 33.69 m²

Wohnungsfläche: 33.69 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Verfügbarkeit: ab 01.03.2025

Befristung: 5 Jahre
Bauart: Neubau

Standort

Ausstattung

BadewanneBarrierefreiFahrstuhlKabelanschlussKellerParkplatzProvisionsfrei

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1.4
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C
Heizungsart: Zentralheizung

Heizwärmebedarf: C
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 70.6

Beschreibung

Diese in 2020 neusanierte und hofseitige 1 Zimmer Neubauwohnung befindet sich im 5. Liftstock eines im Jahre 1998 erbauten Hauses.

Die gesamte Wohnung ist hofseitig orientiert, nach Osten ausgerichtet und blickt in einen ruhigen, grünen Innenhof. Waschmaschinen- wie auch KabelTV/Internet-Anschlüsse sind vorhanden.
Heizung /WW wird direkt mit der Firma Techem verrechnet.

BEZUGSFERTIG mit 01.03.2025 !!

GARAGENPLÄTZE (Stapler, mit Parkmöglichkeit normal, unten/mittel und oben) können in der hauseigenen Tiefgarage um EURO 84,00 Brutto/Monat; EURO 64,00 Brutto/Monat bzw. EURO 74,00 Brutto/Monat gemietet werden.

Gute Lage: durch die Straßenbahn Linie 1 (vor der Haustüre) und 6 ist eine schnelle und direkte Verbindung in die Stadt gegeben. Sehr gute Infrastruktur durch die Nähe zur Davidgasse und Quellenstraße.
Gut zu wissen: Die Umbauarbeiten der Linie U2 sind bereits sehr fortgeschritten - die Endstation wird Matzleinsdorfer Platz werden (also dann nur 5 Gehminuten zur U2)!!

RAUMAUFTEILUNG: Vorraum; Badezimmer mit Badewanne/Waschbecken/Waschmaschinenanschluss/WC; Abstellraum; Wohn/Küche/Schlafbereich; Kellerabteil

Kosten bei Mietvertragsabschuss:
EURO 2.300,00 Kaution
EURO 160,00 Vertragsabwicklungsgebühr
EURO 749,00 Erste Brutto Monatsmiete
EURO 3.209,00 GESAMT

Energieausweiswerte: HWB C 61,90 und fGEE C 1,40

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.