1160 Wien

"Geräumige 2 - Zimmer - Wohnung in der Hasnerstraße"

Kaufpreis: € 249.000

Wohnfläche: 44.27 m²

Zimmer: 2

Kosten

Kaufpreis: € 249.000
Kaufpreis brutto: € 249.000

Provision: 3 % (exkl. MwSt)

Flächen

Kellerfläche: 2.43 m²
Wohnfläche: 44.27 m²

Wohnungsfläche: 44.27 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung, Wohnung
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Zustand: Möbliert

Standort

Ausstattung

FahrstuhlKellerTeilmöbliert / Möbliert

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 2.34
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D
Befeuerungsart: Gas

Heizungsart: Etagenheizung
Heizwärmebedarf: D
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 119

Beschreibung

"Geräumige 2 - Zimmer - Wohnung in der Hasnerstraße"

Baujahr: 1913
Stockwerk: Mit Lift erreichbar
Fläche: 44,27 m²

Raumaufteilung:
- Vorraum (3,52 m²)
- Küche (7,1 m²), möbliert und funktional
- Wohnzimmer (19,21 m²)
- Schlafzimmer (11,81 m²)
- Badezimmer (2,52 m²) mit Dusche und WC

Ausstattung:
- Einbauküche vorhanden, möbliert und sofort nutzbar
- Helle, hohe Räume (Raumhöhe: 3,16 m)
- Einzugsbereit nach Vereinbarung
- Lift im Gebäude vorhanden

Betriebskosten: € 151,90 (brutto)

Besonderheiten:
Diese charmante Wohnung in einem gepflegten Altbau besticht durch ihre klassische Architektur und großzügige Raumhöhe. Die gute Lage in der Hasnerstraße bietet eine hervorragende Anbindung an das Wiener Stadtzentrum, sowie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten in unmittelbarer Umgebung.

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Preis: € 249.000,--

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	119.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.34
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D