klimatisierte Dachgeschoss 2-Zimmer Wohnung mit zwei Balkone!

Zweitbezug Wohnung in NEUBAU mit höchstem Standard!!! Ideal als Single-, Pärchen, Pendler-Wohnung.

Das Hochwertig ausgestattete Neubauhaus besteht lediglich aus 26 exklusiven Wohneinheiten und befindet sich in verkehrsgünstiger Lage. Bei der Planung des Projektes wurde vor allem auf hohen architektonische Qualität und Auswahl hochwertiger Materialien im Innen- und Außenbereich wert gelegt.

Alle Wohnungen sind ausgestattet mit

• Fußbodenheizung über Hauszentrale und Solaranlage
• Badezimmer
• Einbauküche
• Dachgeschosswohnung mit Klimaanlage
• Zentrale SAT Anlage
• UPC und Telekom Anschlüsse

Kellerabteile gehören ebenso dazu. Tiefgaragenplätze, Lift und Fahrradabstellraum sind im Haus vorhanden.

ENERGIEAUSWEIS: HWB 33,19 B - 0,87 fGEE gültig bis 04.04.2026

TOP 24:

• DG
• 49,96 m2 Wohnfläche
•   5,36 m2 Balkon
•   1,91 m2 Balkon

• 885,00    EUR Gesamtmiete inkl. BK und USt. exkl. Strom, WM und HZ
• 3.800,00 EUR Kaution
• 390,00    EUR Mietvertragserrichtungskosten
• befristet auf 4 Jahre mit Verlängerungsoption

Für weitere Fragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter mirzaei@immoagency.at zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage:
Öffentliche Verkehrsanbindung:

U1 Troststraße
Straßenbahnlinie 67 und O
Buslinie 68A und 68B