HELLE, Einzimmerwohnung im 4. Liftstock, Innenhoflage, inkl. Heizung & Warmwasser 757€, UNBEFRISTET

Wir bitten um Verständnis, dass ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Angaben zur Bonität (Beschäftigung, Einkommen etc.) bearbeitet werden.

Nur bei Vorliegen Ihrer vollständigen Angaben und WENN IHRE ANGABEN DEM WUNSCH-PROFIL DES VERMIETERS ENTSPRECHEN werden wir Sie bezüglich eines Besichtigungstermins kontaktieren.  Wir bitten diesbezüglich um Verständnis.

 

Die nach Osten ausgerichtete 40 m² Wohnung befindet sich im vierten Liftstock und befindet sich einem sehr guten Zustand. Bad und Küche wurden 2016 erneuert. Die Wohnung wird unbefristet vermietet. 

 

Die Gesamtkosten inklusive Heizung und Warmwasser belaufen sich auf 756,89 Euro pro Monat (Hauszentralheizung, keine Therme in der Wohnung). Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil.

 

RAUMAUFTEILUNG:

Vom Vorraum (3,3 m²) gelangt man ins Bad (mit WC) und weiter in das 23 m² große Wohn-Esszimmer. Das Zimmer verfügt über eine Kochnische und eine Schlafnische (abgetrennt durch eine Rigips Wand mit Fenster) und über ein großes französisches (bis zum Boden gehenden) Fenster, welches Richtung Osten ausgerichtet ist. Die Schlafnische bietet mit Maßen von 2,37 m x 2 m genügen Platz für ein großes Bett und Nachtkästchen.

AUSSTATTUNG:

Bad: ebenerdige große Glasdusche, Waschbecken Spiegelschrank, WC, Heizkörper, (Anschluss für kleine Waschmaschine vorhanden)

Küche: Backrohr, Cerankochfeld, Kühlschrank inkl. Gefrierfach, Doppelspüle, Küchenschränke, Dunstabzug (Umluft), (Einbau eines Geschirrspülers ist in der Küche möglich).

Im Haus befindet sich eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner.  Die Wohnung verfügt zusätzlich über ein Kellerabteil.

 

HAUS ALLGEMEIN

Das Haus ist 1972 erbaut und wurde 2012 thermisch generalsaniert (Außenwände, Dach, Fenster). Das Haus verfügt über einen Lift (Keller bis DG) und eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner und eine Zentralheizung (keine Therme in der Wohnung). Die Heizkosten beinhalten die Kosten für Heizung und Warmwasser.

Ein Kellerabteil ist bei der Wohnung vorhanden.

LAGE HAUS:

Das Haus liegt 5 Gehminuten vom Elterleinplatz entfernt. Durch den Elterleinplatz und die Hernalser Hauptstraße ist eine sehr gute Infrastruktur geben. Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Gastronomie etc. Die nächst gelegene Haltestelle Rosensteingasse (Straßenbahn 43 und 9) ist 3 Gehminuten entfernt. In 8 Minuten ist man bei der U6 Haltestelle Alserstraße.

 

SONSTIGES:

Bei den Fotos/Bildern finden Sie eine Aufstellung, welche Kosten bei Mietvertragsabschluss anfallen.

Bitte beachten Sie, dass der Eigentümer Wert auf gute Bonität legt (das heißt, dass der Eigentümer die Sicherheit hat, dass Sie sich die Wohnung gut leisten können und nicht in Zahlungsschwierigkeiten kommen). Für die Anmietung ist es daher erforderlich, dass Sie entweder ein Mindestnettoeinkommen von ca. 1.600 Euro vorweisen können, oder dass Sie jemanden haben (z.B. Eltern, Geschwister etc.), der für Sie bürgt.

Wenn Sie die Wohnung besichtigen wollen, machen Sie bitte schriftliche Angaben zu Ihrer Person: Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail, Beschäftigung (bei Studenten Angaben zum Bürgen).

Nur bei vollständigen Angaben und WENN IHRE ANGABEN DEM WUNSCH-PROFIL DES VERMIETERS ENTSPRECHEN werden wir Sie bezüglich eines Besichtigungstermins kontaktieren.  Wir bitten diesbezüglich um Verständnis.

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Das Haus liegt 5 Gehminuten vom Elterleinplatz entfernt. Durch den Elterleinplatz und die Hernalser Hauptstraße ist eine sehr gute Infrastruktur geben.