Ab 15.12.2024! Schöne 1,5-Zimmer-Wohnung in Ober St. Veit zu vermieten!

Zur Vermietung gelangt eine 1,5-Zimmer-Wohnung im 13. Bezirk zwischen Roter Berg und Hörndlwald!

Video-Besichtigung: https://youtu.be/Onb6ujP9S5k

Wohnung:
- 3. Stock ohne Lift
- Befristung: 5 Jahre/Kündigungsverzicht: 1 Jahr
- Küche mit Backofen, Dunstabzug, Cerankochfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler
- Parkett/Fliesen
- Ausrichtung: Norden
- Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung.

Wohnhaus:
- Altbau (1937)
- Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 140,7 kWh/m²a (Energieklasse D), fGEE, SK: 2,57 (Energieklasse E). Gültig bis: 14.04.2033
- Gemeinschaftsgarten
- Kellerabteil wird mitvermietet

Infrastruktur:
Spar - 2 Gehminuten entfernt
Trafik - 4 Gehminuten entfernt
Apotheke - 5 Gehminuten entfernt
Hausarzt - 5 Gehminuten entfernt

Öffentliche Anbindungen:
Straßenbahn: 62 - Lainz, Wolkersbergenstraße (7 Gehminuten entfernt)
Bus: 54A - Gobergasse (6 Gehminuten entfernt), 54B - Wlassakstraße (4 Gehminuten entfernt)

Die ca. 35,63 m²-Wohnfläche bietet wie folgt:
- Vorraum
- Wohnküche
- Schlafnische
- Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss

Die Monatsmiete beträgt brutto: EUR 590,- (inkl. Betriebskosten und USt.).
Die Energiekosten (Strom, Heizung, Warm- und Kaltwasser) sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen.
Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 1.770,-

Der Eigentümer verpflichtet seine MieterInnen eine Haushaltsversicherung (ca. EUR 15/ Monat) abzuschließen.

Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen:

Milan NADOR

unter

+43 664 46 37 996

oder

info@nagyimmobilien.at

gerne zur Verfügung! Auch am Wochenende!

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.250m
Kindergarten <750m
Universität <1.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Geldautomat <1.250m
Bank <1.250m
Post <1.250m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <4.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}