1-Zimmerwohnung mit Loggia und sehr guter Infrastruktur nahe der Donauinsel

1-Zimmerwohnung mit Loggia und sehr guter Infrastruktur nahe der Donauinsel

In sehr guter Lage in Floridsdorf entstanden 102 Wohneinheiten im Grünen. Die Wohnanlage bietet 1 bis 4 Zimmerwohnungen zwischen 31 bis 97m², welche großteils mit Freiflächen ausgestattet sind.
Der gute Standort im 21. Wiener Gemeindebezirk bietet den Bewohnern ein große Auswahl an Nahversorgern, hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten in der ruhigen und grünen Umgebung. Das beliebte Naherholungsgebiet Donauinsel befindet sich in direkter Nähe der Liegenschaft. Durch die nahe gelegene Straßenbahnstation Großjedlersdorf/Siemensstraße ist auch der S-Bahnhof Brünner Straße rasch zu erreichen. Auch eine gute Anbindung an den Individualverkehr ist durch die nahe Anschlussstelle zu der Autobahn (A22) gewährleistet.

Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Obergeschoß. Sie erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 32m² und verfügt über ein Wohnzimmer mit moderner, vollausgestatteter Küchenzeile, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss sowie einen Vorraum. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.

Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos!

Ausstattung:

• Fußbodenheizung
• großteils der Wohnungen verfügen über Freiflächen
• Mehrschichtparkettboden in allen Wohnräumen
• modern ausgestattet Sanitärräume (Feinsteinzeug 30x60cm)
• vollausgestattete Einbauküchen
• Garage 
• Kellerabteil pro Wohneinheit

Öffentliche Anbindung:

• Straßenbahnlinie 30, 31
• Buslinien 30A, 31A, 36A, 228, 420, 426, 755

Diese Objekt ist nicht barrierefrei. 

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom sind in der Miete noch nicht inkludiert!

Nebenkosten:
3 BMM Kaution
Vertragserrichtungskosten

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <75m
Klinik <1.050m
Krankenhaus <1.050m

Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <175m
Universität <1.900m
Höhere Schule <2.325m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <600m

Sonstige
Geldautomat <100m
Bank <100m
Post <100m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <2.075m
Straßenbahn <100m
Bahnhof <1.025m
Autobahnanschluss <1.100m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}