**AB MITTE JÄNNER** 3-Zi Wohnung in der Raimundstraße - ideal für "WGs"

Diese Wohnung liegt im Makartviertel, etwa 5 min fußläufig von der Unionkreuzung entfernt.

Das Objekt ist mit eleganten Vinylböden in Holzoptik ausgestattet und verfügt über eine moderne Einbauküche. Diese ist fixer Bestandteil der Wohnung und somit ablösefrei.

Raumaufteilung: Vorraum, Wohn-Esszimmer mit hofseitigen Balkon (teilw. überdacht / Loggia), Abstellraum, Bad, WC, 2 Schlafräume.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Fernwärme. Die angegebenen Kosten belaufen sich auf die letzte Abrechnung und sind abhängig vom individuellen Verbrauch. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Diese 3-Zimmer Wohnung ist ausstattungs- und energiemäßig in einem Top-Standard, der Mietvertrag wird auf 5 Jahre abgeschlossen.

Tiefgaragenplätze können bei Bedarf & Verfügbarkeit gemietet werden.

Lage:
Perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz - Straßenbahnhaltestelle Unionkreuzung mit den Linien 1 und 2 sowie diverse Buslinien der Linz Linien zu Fuß erreichbar
Einkaufsmöglichkeiten: Wiener Straße sowie Lenaupark in 2 min zu Fuß erreichbar