Dachterrassen-Maisonette mit 4 Zimmern und wunderschöner Lauben-Terrasse

Familientaugliche Maisonettewohnung in zentraler Ruhelage:
Diese "besondere" Maisonettewohnung besticht vor allem durch die gute Raumaufteilung, den schattenspendenden Bewuchs (Fassade und Dachterrasse), die zentrale Ruhelage, die laubenartige, westseitige Dachterrasse (17 m2 Dachterrasse zzgl. 17 m2 "Wirtschaftsbalkon" im unteren Geschoss) sowie das fast loftartige Flair des großen, lichtdurchfluteten  Wohnzimmers mit zentraler schmaler Rundstütze, toller Architektenküche und großzügigen, maßgefertigten Bücherregalen.
Das Haus wurde 2008 errichtet, der Wohnungseingang befindet sich im 2. OG (ohne Lift), wobei bereits das berankte hofseitige Stiegenhaus Wohlempfinden und Vorfreude auf die Wohnung aufkommen lässt.
Auf der Eingangsebene befinden sich ein zentraler Vorraum, 3 Schlafzimmer (1x mit Zugang zum ostseitgen Balkon mit Morgensonne), jeweils mit eingebauten Schränken, 1 WC mit Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, ein sehr schönes Bad mit Wanne und barrierefreier Dusche, zweitem WC und ebenfalls Zugang zum ostseitigen Balkon mit Morgensonne, der auch zum Wäschetrocknen genutzt werden kann.
Über eine schöne Holzstiege gelangt man in das zuvor bereits beschriebene loftartige große Wohnzimmer mit angenehmer Raumhöhe (leicht geneigtes Pultdach) und Zugang zur laubenartigen Dachterrasse, welche geradezu nach gemütlichen Sommerabenden ruft...
Die Betriebskosten liegen derzeit  bei brutto 280,- €, die Rücklage schlägt mit monatlich 149,- zu Buche und die Akontierung für die FW-Heizung liegt aktuell bei 238,- €.
Ausreichend Stauraum im Keller ist vorhanden...
Bezug nach Absprache ab Herbst/Winter  2025.