++NEU++Sanierungsbedürftige 2-Zimmer Altbauwohnung - toller Grundriss

Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Altbauwohnung - 12. Wiener Gemeindebezirk

Ca. 49 m², 1. Stock, gute Lage

Zum Verkauf gelangt diese ca. 49 m² große 2-Zimmer-Altbauwohnung in einer begehrten Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks.

Besichtigung

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Räumlichkeiten

• Vorraum
• Badezimmer
• Küche
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer

Hinweis: Siehe aktuelle Fotodokumentation und Grundriss.

Zustand

Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und wird wie sie liegt und steht verkauft.

Das Haus

• Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Altbaus.

Lage und Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einer guten Lage im 12. Bezirk mit erstklassiger Infrastruktur:

• Geschäfte des täglichen Bedarfs: Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken in der Umgebung.
• Gesundheit: Diverse Arztpraxen in unmittelbarer Nähe.
• Freizeit: Der Schönbrunner Schlosspark ist fußläufig erreichbar und bietet zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten.
• Bildungseinrichtungen: Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ideal angebunden.

Öffentliche Verkehrsanbindung

Die Wohnung ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen:

• Bahnhof Meidling:

  • Diverse S-Bahnlinien (S1, S2, S3, S4, S80).
  • Anschluss an regionale und überregionale Züge.
  • Straßenbahnen und Linienbusse.

• U-Bahn:

  • U6-Station Meidling in der Nähe.

• Buslinie:

  • 9A in Gehweite.

Die Wiener Innenstadt ist in nur 20 Minuten erreichbar.

Preis

• Lastenfreier Kaufpreis: EUR 169.000,-
• monatliche Kosten:
  • Reparaturrücklage: 1,60 €/m²
  • Betriebskosten: 3,36 €/m²
• Rechtsanwalt: Mag. Georg Kampas, Börsegasse 9, 1010 Wien (1,5 % + Barauslagen + 20 % USt)

 

Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage)

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. 

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

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Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.250m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}