Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Thörl nahe Kapfenberg zu mieten !

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoß eines älteren Mehrparteienhauses in Thörl nahe Kapfenberg zu mieten.
Die Wohnung beinhaltet ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, Badezimmer mit Wanne, getrennte Toilette und einen Vorraum.
Die Beheizung erfolgt mit einer Öl-Zentralheizung (Energieausweis wird nachgereicht).
KFZ-Abstellplätze befinden sich genügend vor dem Wohnhaus.
Der Mietvertrag ist unbefristet; die Wohnung wäre ab 1. Jänner 2025 beziehbar.

Miete inklusive Betriebskosten und Heizung: 586,18 Euro/Monat.
(Aufteilung: Miete 307,44 Euro; Betriebskosten 127,27 Euro; Heizung 90 Euro; Umsatzsteuer 61,47 Euro)
Einmalige Kosten: Kaution 1.750 Euro.

Für weitere Informationen oder für eine Besichtigung steht Ihnen Immobilienmakler Walter Pretterhofer unter der Telefonnummer +43 (0)664 / 73 67 24 73 gerne zur Verfügung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Flughafen <8.500m
Bahnhof <10.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines Mehrparteienhauses in Thörl nahe Kapfenberg.