Sonniges Grundstück im Ortskern mit viel Potenzial in Leutschach a.d. Weinstraße

Sonniges Grundstück im Ortskern mit  viel Potenzial in Leutschach a.d. Weinstraße

Es wird ein schönes, zentrales Grundstück mit ca. 2298 m2 Bauland und 396 m2 Freiland im Ortskern zum Kauf angeboten. Es liegt südlich des Pößnitzbaches und befindet sich laut rechtskräftigem Flächenwidmungsplan, mit Ausnahme eines rund 10 m breiten Freilandstreifens, im Bauland. Durch die hohe Baudichte sind für Projektentwickler alle Möglichkeiten gegeben.

Natürlich können Sie hier auch Ihr Traumhaus verwirklichen.

 

OBJEKTDETAILS

• Baugrund ca. 2298 m²
• Baudichte 0,3-0,7
• Allgemeines Wohngebiet (SA-WA)
• Anschlüsse an der Grundstücksgrenze
• Zufahrt über öffentlichen Weg
• Sachverständigengutachten liegt auf
• Stellungnahme der Gemeinde unter Angabe aller Anschlussmöglichkeiten liegt auf 
• Teile des Grundstückes befinden sich im Bereich für (HQ100) und (HQ300) 

Verfügbarkeit:

• sofort

Finanzierung:

Auf Grund der KIM-Verordnung haben wir für Sie individuelle Lösungen: unser Partner bietet Ihnen flexible Finanzierungsmöglichkeiten.

Die KIM- Verordnung läuft am 30.06.2025 aus. Sichern Sie sich jetzt noch günstig ihre Wunsch Immobilie.

 

UNSER SERVICE

Kein Exposè kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin.

Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung.

Georg Pachzelt | Immobilienfachberater| +43 699 183 48 176 | g.pachzelt@donauimmo.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Leutschach an der Weinstraße ist die größte Weinbaugemeinde der Steiermark und hat viele bekannte Weingüter, Buschenschanken und Restaurants
Ein besonderes Erlebnis ist es die wunderschöne hügelige Landschaft zu Fuß oder mit dem E-Bike zu erkunden.
Doch nicht nur die qualitativ hochwertige Weine, sondern auch das heimische Bier macht Leutschach an der Weinstraße zu einer besonderen Attraktion .
Diese Region steht für eine hohe Lebensqualität und wird nicht umsonst als " Steirische Toskana " bezeichnet.