Repräsentatives 8-Zimmer-Altbaubüro in Toplage

Dieses geräumige Mietobjekt im 2. Stock eines stilvollen Altbauhauses steht nach Oberflächensanierung zur Vermietung bereit. Die Immobilie besticht durch ihre erstklassige zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße und dem charmanten Spittelberg.

Perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Die U-Bahn-Station U3 Neubaugasse ist bequem zu Fuß erreichbar und gewährleistet eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der typische Altbauflair des Hauses wird durch moderne Oberflächensanierungen und die Ausstattung mit Klimaanlagen in allen Räumen perfekt abgerundet. Ein idyllischer Gemeinschaftsgarten im Innenhof sorgt für Entspannung und eine angenehme Auszeit vom Arbeitsalltag.

Raumaufteilung:

• 8 Büroräume, davon 6 direkt begehbar

• Küche

• Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC

• 2 separate WCs

• Großzügiger Vorraum

Ausstattung:

• Moderne Klimaanlagen in allen Zimmern

• Frisch sanierte Oberflächen

• Stilvolles Altbauambiente

• Zugang zum Gemeinschaftsgarten im Innenhof

Highlights: Dieses Mietobjekt vereint eine zentrale Lage mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer angenehmen Arbeitsatmosphäre. Die Nähe zur Mariahilfer Straße und zum Spittelberg bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie vielfältige Möglichkeiten, Pausen oder Kundentermine in einem lebendigen Umfeld zu gestalten. Gleichzeitig bietet der Innenhof mit Garten eine ruhige Rückzugsmöglichkeit.

Lage: Die zentrale Lage in der Wiener Innenstadt bietet die perfekte Kombination aus urbanem Flair und repräsentativem Arbeiten. Die unmittelbare Nähe zur Mariahilfer Straße und zum Spittelberg sowie die gute Anbindung an die U3 Neubaugasse (fußläufig erreichbar) unterstreichen die Attraktivität dieser Immobilie.

Besichtigung: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen vorab ein Video des Objekts zur Verfügung. Auf Wunsch vereinbaren wir anschließend einen Besichtigungstermin vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!