Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Erstbezug mit ruhiger Innenhoflage

Eine moderne 2-Zimmer Wohnung mit Loggia wird im aufstrebenden 20. Wiener Gemeindebezirk vermietet. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend mit allen wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Universität, Supermarkt, Bäckerei, Geldautomat, Bank, Post und Polizei in unmittelbarer Nähe.

Wohnung:

• 4. Liftstock

• Neue moderne Kücheneinrichtung ausgestattet mit Induktionsherd, Kühlschrank mit Gefrierfach, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler und Dunstabzug

• Abstellraum

• Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss

• Separates WC

• 8m² Loggia von Wohn- und Schlafzimmer aus begehbar

• Ausrichtung Nord-West mit ruhiger Innenhoflage und Blick ins Grüne

• Fußbodenheizung und Deckenkühlung

• Kabel-TV- und Internetanschluss in jedem Zimmer

Wohnhaus:

• Neubau Bj 2024

• Fahrradabstellraum im Haus

• Kellerabteil wird mitvermietet

Umgebung:

• Nähe Augarten (10 Gehminuten)

• Brigittenauer Bad (15 Gehminuten)

• Donauinsel (10 Minuten mit Rad)

• Sehr gute öffentliche Anbindung (U6, 5, 33, 31, 5A, 5B, S-Bahn Stammstrecke)

Die ca. 37 m² Wohnfläche umfassen Vorraum, Wohnküche, Abstellraum, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und separates WC. Mit einer Loggia von 8,7 m² ergibt dies eine Gesamtnutzungsfläche von 46 m².

Die Monatsmiete beträgt brutto 890 € (inkl. Betriebskosten und Ust.).

Die Energiekosten sind nach Verbrauch extra zu bezahlen.

Die Kaution beträgt 3 BMM von 2.670 €.

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet mit 1 Jahr Kündigungsverzicht.