Repräsentative Altbauwohnung in bester Lage

Zur befristeten Vermietung (10 Jahre) steht diese helle und soeben komplett sanierte Altbauwohnung. Sie befindet sich am Brahmsplatz, ruhig aber dennoch zentral gelegen in bester Wohngegend.

Diese repräsentative Wohnung befindet sich im dritten Liftstock eines gepflegten Jugendstilhauses und besticht durch ihren Helligkeit und perfekte Raumaufteilung.

Die Wohnung besticht durch ihre moderne und stilvolle Ausstattung, ist mit hochwertigen Fliesen und Parkettböden ausgestattet. Die vollrenovierte Immobilie bietet Ihnen ein Höchstmaß an Komfort und Luxus.

Die Wohnküche mit offener Küche ist der perfekte Ort, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten und gleichzeitig das Gespräch mit Ihren Gästen zu genießen. Der Balkon und die Terrasse laden zum Entspannen und Genießen der Sonnenstrahlen ein.

137,7 + 2 Zimmer

Der gesamte Wohnbereich ist mit hochwertigem Eichenholzparkett ausgestattet, Sanitärräume geschmackvoll verfliest.

Beheizt wird das Objekt mittels Gasetagenheizung.

Ausstattung:

• Vorraum
• Wohnsalon
• 3 weitere Zimmer
• Wohnküche
• Badezimmer
• separate Toilette
• Abstellraum
• verglaste Veranda
• Terrasse

Ein ca 5qm Kellerabteil steht dem Mieter auch zur Verfügung.

Fahrräder können an einem sicheren Platz abgestellt werden.

Lage:

Diese Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre Größe und Ausstattung, sondern auch durch ihre ideale Lage. Sie ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Egal, ob Sie zur Arbeit pendeln oder die Stadt erkunden möchten, Sie haben immer eine schnelle und bequeme Anbindung.

Das Objekt befindet sich 2 Gehminuten von der U1 Station Taubstummengasse entfernt, zu Fuß sind Sie in 10 Minuten am Karlsplatz. Sowohl Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants, Cafes, Erholungsgebiete,... befinden sich somit in unmittelbarer Umgebung. Durch die bevorzugte Lage ist das Objekt auch bestens ans öffentliche Verkehrsnetz angebunden.

Kontakt:

Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden bitte Ihre Kontaktanfrage samt Terminvorschlag an: e.dieter@avium.at 

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}