3400 Klosterneuburg, Stadtplatz

Tolle Dachgeschoss Single-Wohnung - Klosterneuburg

Gesamtmiete: € 716,28

Nutzfläche: 53.82 m²

Zimmer: 1

Kosten

Betriebskosten netto: € 170,61
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 716,28
Miete: € 716,28
Miete brutto: € 716,28
Miete netto: € 480,55
Ust: € 65,12

Kaution: € 2.148,84

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Kautionsrechner

Flächen

Nutzfläche: 53.82 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung, Dachgeschoss
Verfügbarkeit: ab sofort
Befristung: 10 Jahre

Bauart: Neubau
Freiflächen: Terrasse, Garten

Standort

Ausstattung

BadewanneGartenKabelanschlussParkettbodenParkplatzProvisionsfreiTerrasse

Energie und Heizung

Heizungsart: Fernwärme
Heizwärmebedarf: C

Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 71.9

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine tolle Dachgeschoss-Single-Wohnung mit sehr gutem Preis-/Leistungsverhältnis.

Unweit des Stadtplatzes in Klosterneuburg liegt die 2001 errichtete, gepflegte Wohnanlage, welche eine fast familiäre Atmosphäre ausstrahlt.

Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Vorraum, ein großes Bad mit Wanne/Dusche/Waschmaschinenanschluss, einen Loft artigen großen Raum mit Küchenzeile und nettem Balkon Richtung grünen Innenhof.

Ein großes Kellerabteil dient als zusätzlicher Stauraum.

Optional kann ein Tiefgaragen-Abstellplatz angemietet werden (EUR 90,00).

Öffentliche Anbindung: S40, R, REX

Netto Miete: € 480,55

BK Netto: € 170,61

UST € 65,12

Bruttomiete inkl. BK und UST € 716,28

Kaution 3 BMM: € 2.148,84

Mietvertragserstellung: € 240,00

Stellplatz (optional): € 90,00

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.500m
U-Bahn <8.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}