AB FEBRUAR 2025 - TOP 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT TERRASSE IM SÜDLICHEN WIEN

AB FEBRUAR 2025 - TRAUMHAFTE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT TERRASSE 

UNBEFRISTETER MIETVERTRAG

Am südliche Stadtrand von Wien zeichnet sich diese Wohnung durch seine ruhige Lage sowie durch seine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die U-Bahn-Station: Neulaa ist fußläufig in zehn Gehminuten erreichbar. Durch die Lage, nahe der Himberger und Oberlaaer Straße mit Anschluss an die Wiener Außenring-Autobahn ist eine gute Anbindung an den Individualverkehr gegeben ist. Das Wohnhaus grenzt an das beliebte Naherholungsgebiet rund um den Liesingbach. Eine wunderschöne Gegend, um Freizeitaktivitäten im Grünen nachzugehen.

Neuwertig ausgestattete, barrierefreie Wohnung in ruhiger Lage im 3. Liftstock ( = 2. DG und oberstes Geschoß). 

GARAGENPLATZ

Ein KFZ-Garagenplatz im selben kann dazugemietet werden.

RAUMAUFTEILUNG

• Vorraum (6,62 m2)
• Wohnraum mit integrierter Küche (29,26 m2) und Ausgang auf die westseitig gelegene Terrasse (7,09 m2)
• Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss (5,56 m2)
• Zimmer (11,57 m2 + 14,89 m2)

Ein Kellerabteil wird mitvermietet.

AUSSTATTUNG

• Videogegensprechanlage
• Sicherheitseingangstüre
• Außenbeschattung 
• Markise
• Einbauküche mit allen Geräten (Herd mit Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank)
• Gaszentralheizung / Fußbodenheizung
• Parkettboden
• Dusche
• Waschmaschinenanschluss
• 2 Fahrradräume
• Kinderwagenraum
• Waschküche
• kleiner Gemeinschaftsgarten

ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL

• U1 Neulaa
• Bus 16A

RESÜMEE

Wunderschöne, moderne 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Grünlage. 

WIR FREUEN UNS ÜBER EINE KONTAKTAUFNAHME!

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}