BELLAVISTA - Sonnige Neubauwohnung mit traumhaftem Ausblick, großer Terrasse und Garagenplatz

Im Herzen der exklusiven Wohngegend von Hietzing, umgeben von Natur und dennoch nur einen Steinwurf von der Wiener Innenstadt entfernt, liegt die Wohnhausanlage BELLAVISTA. Dieses moderne Projekt verbindet stilvolles Wohnen mit erstklassiger Infrastruktur und einer unschlagbaren Lage.

Top 7, eine lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51 m² Wohnfläche, liegt im Erdgeschoss, hebt sich durch die Hanglage aber auf das Niveau eines Obergeschosses. Das Highlight ist die großzügige, südostseitige Terrasse mit ca. 23 m², die einen unvergleichlichen Ausblick bietet. Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet und eignet sich hervorragend für Singles oder Paare, die modernes, naturnahes Wohnen mit erstklassiger Anbindung schätzen.

Raumaufteilung

• Vorraum: Zentral und praktisch, mit Zugang zu allen Räumen.
• Abstellraum: Mit Waschmaschinenanschluss.
• Modernes Badezimmer: Mit eleganter Dusche, WC und Handwaschbecken.
• Wohnküche: Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit hochwertiger Einbauküche und direktem Zugang zur Terrasse.
• Schlafbereich: Durch eine stilvolle Holzwand optisch abgetrennt und gemütlich gestaltet.

Ausstattung

• Exklusive Böden: Geschmackvolle Holzböden in den Wohnräumen, edle Keramik in den Nassbereichen.
• Großflächige Fenster: Für maximale Helligkeit und herrliche Ausblicke.
• Fußbodenheizung: Für behaglichen Komfort.
• Nachhaltige Energie: Beheizung mittels ökologischer Luftwärmepumpe.
• Klimaanlagen-Vorbereitung: Für zusätzliche Wohnqualität.
• Multimedialösung: Internetanschluss (A1) und Sat-Anschluss.
• Allgemeiner Garten mit Swimmingpool: Ideal für entspannte Sommertage.
• Kinderspielplatz: Perfekt für Familien.

Zur Wohnung gehört ein Garagenplatz (Nr. 9), der in der Gesamtmiete bereits inkludiert ist.

Kontaktieren Sie uns jetzt für eine Besichtigung und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnjuwel begeistern!

Alle Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers, für die Richtig- und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <4.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer exklusiven Wohngegend von Hietzing, die durch ihre grüne Umgebung überzeugt. In der Nähe liegt der historische Ortskern mit zahlreichen Geschäften, Supermärkten, Boutiquen und Apotheken sowie traditionellen Kaffeehäusern und erstklassigen Restaurants.
Für Erholung bietet der Lainzer Tiergarten ideale Möglichkeiten zum Spazieren und Wandern. Die Straßenbahnlinien 60 und 10 sowie die U-Bahn-Station Hietzing (U4) sind schnell erreichbar, während die Westausfahrt eine gute Anbindung für Autofahrer bietet.