NEU! ++ LEBEN IM GRÜNEN BEREICH ++ 4 HÄUSER ++ 8 PKW STELLPLÄTZE ++ GARTEN ++ TERRASSE ++ WIENERWALD ++

LEBEN IM GRÜNEN BEREICH:

Diese vier Häuser liegen nur ca. 10 Minuten mit dem Auto von Wien entfernt und bestechen durch ihre idyllische Lage im Wienerwald.

Sie bieten direkten Zugang zu Wander- und Radwegen sowie eine perfekte Verbindung von Naturidylle und der urbanen Lebensqualität der nahegelegenen Stadt Wien.

Die familienfreundliche Umgebung überzeugt mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung, kulturellen und historischen Highlights wie der Pfarrkirche Mariä Namen, der Kaisereiche, der Wegkapelle und der Villa Luise.

Zusätzlich verlaufen hier Pilgerwege wie die Via Sacra, die von Wien durch den Wienerwald nach Mariazell führt, mit einer Länge von etwa 100 Kilometern, und der Wiener Wallfahrerweg, die diese Region besonders spirituell und naturnah erlebbar machen.

Die Häuser sind ab sofort bezugsfertig!

PKW-STELLPLÄTZE:

Zu jedem Haus gehören 2 PKW-Stellplätze im Eigentum, die bereits im Kaufpreis enthalten sind!

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HAUS + PKW STELLPLÄTZE + GARTEN + TERRASSE:

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HAUS 1: Gesamtfläche: ca. 362 m²

• Wohnnutzfläche: ca.130 m2 (6 Zimmer)
• Garten + Terrasse + Weg (siehe Grundriss): 232 m²
• 2 PKW Parkplätze: 27,60 m²
• Kaufpreis: EUR 649.000 schlüsselfertig

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HAUS 2: Gesamtfläche: ca. 380 m²

• Wohnnutzfläche: ca.130 m²  
• Garten + Terrasse + Weg (siehe Grundriss): 224,11 m²
• 2 PKW Parkplätze: 26,42 m²
• Kaufpreis: EUR 649.000 schlüsselfertig

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HAUS 3: Gesamtfläche: ca. 380,42 m²

• Wohnnutzfläche: ca.130 m2 (6 Zimmer)
• Garten + Terrasse + Weg (siehe Grundriss): 224 m²
• 2 PKW Parkplätze: 26,42 m²
• Kaufpreis: EUR 649.000 schlüsselfertig

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HAUS 4: Gesamtfläche: ca. 370 m²

• Wohnnutzfläche: ca.130 m²  
• Garten + Terrasse + Weg (siehe Grundriss): 240 m²
• 2 PKW Parkplätze: 27,60 m²
• Kaufpreis: EUR 649.000 schlüsselfertig

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LAGE:

Ein detailliertes LAGEEXPOSÉ (60 Seiten!) erfolgt umgehend nach Anfrage!

KEIN BAURECHT, KEINE PACHT:

Sie erwerben IHR EIGENHEIM auf EIGENTUMSGRUND!

LUFT-WÄRMEPUMPE:

Für ein gemütliches Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung, welche von einer effizienten TOSHIBA Luft/Wasser-Wärmepumpe versorgt wird.

Weiters zählen zur hochwertigen Ausstattung: Eichenparkettböden, keramischer Belag/Feinsteinzeug, Garten mit Rollrasen, etc.

FENSTER:

 Die Fenster sind mit elektrischen Raffstores ausgestattet, die zusätzlichen Schutz vor Sonne, Gewitter und Kälte bieten.

DISCLAIMER:

Die oben genannten Angaben wurden uns vom Eigentümer (Bauträger) zur Verfügung gestellt und erfolgen unsererseits somit ohne Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität.

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ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG:

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.