2700 Wiener Neustadt

Einfamilienhaus mit sehr großer Schwimmhalle - interessantes Potential!

Kaufpreis: € 395.000

Wohnfläche: 132 m²

Zimmer: 4

Kosten

Kaufpreis: € 395.000
Kaufpreis brutto: € 395.000

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Flächen

Grundfläche: 1031 m²
Wohnfläche: 132 m²

Wohnungsfläche: 132 m²

Merkmale

Objektart: Wohnhaus, Einfamilienhaus
Verfügbarkeit: nach Treuhandkontoerlag
Zustand: Sanierungsbedürftig

Bauart: Neubau
Freiflächen: Balkon

Standort

Ausstattung

BadewanneBalkonEinbaukücheGarage / StellplatzKabelanschlussParkettbodenPoolSaunaTeilmöbliert / Möbliert

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1.87
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D
Befeuerungsart: Öl

Heizungsart: Zentralheizung
Heizwärmebedarf: D
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 118.6

Beschreibung

Ein interessantes Haus mit Schwimmhalle.

Zur Veräußerung gelangt ein Einfamilienhaus in Wiener Neustadt, Badener Siedlung.

Mit guter Verkehrsanbindung erreichen Sie in nur 5 Autominuten einen Supermarkt, Baumarkt, diverse Gastronomielokale und die Arena Nova. Die Haltestelle des Regionalbus Nr. 3 befindet sich um die Ecke.

Die Fakten:

Ca. 1.000m² Grundstücksfläche
Ursprüngliches Baujahr des Einfamilienhauses 1961
Errichtung der Doppelgarage im Jahr 1975
Zubau einer Schwimmhalle mit Sauna und Renovierungen im Jahr 2000
Diese ist mit 165m² in einer Holz/Glas-Konstruktion direkt an das Haus angebaut und bietet viel Potential für diverse Nutzungsmöglichkeiten.
Die momentane Wohnfläche von 132 Quadratmetern erstreckt sich über 2 Etagen
Im EG befindet sich eine Wohnküche und großes Wohnzimmer. Ein WC und Dusche sind vorhanden.
Im OG zeigen sich 2 Zimmer ebenfalls mit einer Küche ausgestattet und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche.
Im Keller 4 Lagerräume

Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Empfohlen wird unter anderem der Tausch der Heizanlage gegen ein ökologisches System.

Machen Sie sich selbst ein Bild mit Hilfe eines 360° Rundgangs:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/3092015?accessKey=6696

Sehen Sie das Potential der Liegenschaft und haben Interesse an einer Besichtigung? Dann vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit mir.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <10.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.500m
Höhere Schule <4.000m
Universität <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}