8020 Graz, Niesenbergergasse 8

GEFÖRTDERTE SINGLE- oder PÄRCHEN-WOHNUNG in zentraler Lage! Unschlagbar NIEDRIGE MIETE! Ab sofort!

Gesamtmiete: € 423,17

Wohnfläche: 44.51 m²

Kosten

Betriebskosten netto: € 80,84
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 423,17
Miete: € 423,17
Miete brutto: € 423,17
Miete netto: € 303,86
Ust: € 38,47

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Kautionsrechner

Flächen

Wohnfläche: 44.51 m²

Wohnungsfläche: 44.51 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung, Wohnung
Verfügbarkeit: ab sofort

Bauart: Altbau
Freiflächen: Balkon

Standort

Ausstattung

BalkonDuscheEinbaukücheKabelanschlussParkettbodenProvisionsfrei

Energie und Heizung

Heizungsart: Fernwärme

Beschreibung

GEFÖRTDERTE SINGLE- oder PÄRCHEN-WOHNUNG in zentraler Lage! Unschlagbar NIEDRIGE MIETE! Ab sofort!

Tolle 2-Zimmer Wohnung im 3. Stock, in einem umfassend sanierten Altbau! Sie besticht unter anderem durch die geförderte Miete sowie durch eine optimale Raumaufteilung.
Der große Vorraum mit großem Kleiderschrank bietet Platz für alle verstaubaren Utensilien. Das Badezimmer ist mit einer Dusche sowie Badezimmermöbeln ausgestattet. Der einladende Wohn-Essbereich bietet Platz für einen Esstisch sowie für ein Sofa. Der Ausgang auf den Innenhof-Balkon wird vom Wohn-Essbereich ermöglicht.

Raumaufteilung: Vorraum, zentraler Wohn-Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer, Bad, extra WC.

HIGHLIGHTS:

Top MIETPREIS durch Förderung
Provisionsfrei und unbefristet
SÜD-Balkon in den Innenhof
Hell und lichtdurchflutet
Top Lage
Nahversorger in 2 Minuten erreichbar

FACTS:

Kaution: 3 BMM
Nutzfläche: 44,51m²
Balkon: 3,89m²
Kellerabteil

Gesamtmiete brutto: ca. € 423,17,-
(Heizung, Strom extra)

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.250m
Bahnhof <500m
Flughafen <9.250m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Die Niesenbergergasse 55 befindet sich im Bezirk Gries in der Stadt Graz und ist aufgrund ihrer Nähe zum Hauptbahnhof und der Annenstraße gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen, darunter Straßenbahn- und Buslinien, die schnelle Verbindungen zu den wichtigsten Punkten in Graz ermöglichen. Die Anbindung an die Südautobahn (A2) und Phyrnautobahn (A9) ist ebenfalls günstig, wodurch man schnell zu den Stadteinfahrten und weiteren Verkehrsknotenpunkten gelangt.
Die Umgebung bietet eine Mischung aus Wohnhäusern und kleineren Gewerbebetrieben. In der Nähe befinden sich Einkaufszentren, Restaurants und verschiedene Dienstleistungsangebote, die eine gute Versorgung und Infrastruktur gewährleisten sind in unmittelbarer Nähe.
Nahversorger wie Billa Plus, Hofer oder auch der Spar am Bahnhof mit besonders langen Öffnungszeiten sind in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.