2540 Bad Vöslau, Thermalbad, Kurpark

PERFEKT AUFGETEILTE WOHNUNG MIT GARAGE ZWISCHEN THERMALBAD UND KURPARK

Gesamtmiete: € 895

Wohnfläche: 60.58 m²

Zimmer: 2

Kosten

Betriebskosten netto: € 154,23
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 895
Miete: € 895
Miete brutto: € 895
Miete netto: € 658,41
Ust: € 82,36

Kaution: € 2.685

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Kautionsrechner

Flächen

Kellerfläche: 12 m²
Wohnfläche: 60.58 m²

Wohnungsfläche: 60.58 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Verfügbarkeit: ab sofort
Befristung: 3 Jahre

Bauart: Neubau
Freiflächen: Balkon, Loggia

Standort

Ausstattung

BadewanneBalkonEinbaukücheKellerLoggiaParkplatzProvisionsfrei

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1.94
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D
Befeuerungsart: Gas

Heizungsart: Etagenheizung
Heizwärmebedarf: B
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 42.9

Beschreibung

EINE ECHTE PERLE IN WUNDERSCHÖNER RUHELAGE

Hinweis: Ein ausreichendes Einkommen aus Erwerbstätigkeit ist für die Anmietung erforderlich!

Zur sofortigen Vermietung gelangt diese perfekt aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit rund 60m² Wohnfläche und Garage zwischen Thermalbad und Kurpark. Von der Loggia genießt man den Blick ins Grüne, hier kann man perfekt vom stressigen Alltag abschalten und sich erholen.

Wichtig zu wissen: die Wohnung ist teilweise möbliert und ein wenig in die Jahre gekommen. Sie befindet sich im 2. Stock ohne Lift und ist durch die Hanglage auch nur über Stufen zu erreichen. Wer jedoch die ruhige Lage, den schönen Ausblick, die perfekte Aufteilung und den inkludierten Garagenplatz zu schätzen weiß, wird hier sehr glücklich werden. Als zusätzlicher Stauraum gehört ein ebenerdiger, trockener Kellerraum mit ca. 12m² zur Wohnung!

RAUMAUFTEILUNG

Vorzimmer
Wohnküche mit Essplatz und voll eingerichteter Küchennische mit Siemens-Geräten (alle funktionstüchtig)
Schlafzimmer mit Einbauschrank
Bad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
separates WC
Abstellraum mit Regalen
Loggia mit Blick ins Grüne
Stellplatz in der Garage
Großer Kellerraum
Fahrradraum für alle BewohnerInnen
Kinderwagenraum für alle BewohnerInnen
Trockenraum für alle BewohnerInnen

AUSSTATTUNG

Voll ausgestattete Küche mit Siemens-Geräten (Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler, Herd mit Ceranfeld und Backrohr, Dunstabzug)
Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
Fußbodenheizung (Gas-Etagenheizung)
Teppichboden
Maßangefertigte Regale im Wohnzimmer (der Esstisch mit den Stühlen wird noch entfernt)

VERMIETUNG

Die Vermietung wird vorerst auf 3 Jahre befristet. Die Bruttomiete inklusive Betriebskosten, USt. und Garagenplatz beträgt EUR 895,- (Heizung und Strom sind nicht inkludiert). Die Kaution beläuft sich auf EUR 2.685,-.

Für die Anmietung ist ein monatliches Nettoeinkommen von mindestens EUR 2.500,- erforderlich! Beihilfen, Unterstützungen und Ersparnisse zählen nicht zum Einkommen.

ENERGIEAUSWEIS

Gültig bis 10.5.2033, HWB B 42,9 kWh/m²a, fGEE D 1,94

Bitte schicken Sie Ihre Anfragen ausschließlich mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten direkt über das Kontaktformular !

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.