6923 Lauterach, Bahnhofstraße 1

Sonnenterrasse und Gartenglück - Ein Ort für die ganze Familie

: Preis auf Anfrage

Wohnfläche: 164 m²

Zimmer: 8

Kosten

Provision: 3% (exkl. MwSt)

Flächen

Grundfläche: 1013 m²
Kellerfläche: 81 m²

Wohnfläche: 164 m²
Wohnungsfläche: 164 m²

Merkmale

Objektart: Wohnhaus, Einfamilienhaus

Standort

Ausstattung

Keller

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 2.66
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: F
Befeuerungsart: Öl

Heizwärmebedarf: F
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 205

Beschreibung

Baujahr musste aufgrund des Alters geschätzt werden
Zentrale Lage
Gute Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel
Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe
2 Balkone
Großzügiger Garten
Gemütliche Terrasse
Parkplätze
Keller ca. 81 m² (inkl. Garage)

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch ein ideales Umfeld für Familie und Beruf. In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Geschäfts- und Dienstleistungsflächen sowie eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Das Haus überzeugt mit zwei Balkonen, einem großzügigen Garten und einer gemütlichen Terrasse - ideale Rückzugsorte zum Entspannen.
Ein weiterer Pluspunkt: Ein 81 m² großer Keller bietet Ihnen viel Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Praktische Parkmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, sowohl durch eigene Parkplätze als auch eine Garage.

- 3,5% Grunderwerbsteuer
- 1,1% Grundbuchseintragung (entfällt bis € 500.000,00)*
- 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
- Vertragserrichtungskosten
- Beglaubigungskosten + Barauslagen

*Für Detailinformationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.