2700 Wiener Neustadt

Exklusive Einzimmerwohnung - Erstbezug nach Sanierung - Kaminanschluss - Lift

Kaufpreis: € 149.999

Wohnfläche: 46 m²

Zimmer: 1

Kosten

Kaufpreis: € 149.999
Kaufpreis brutto: € 149.999

Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Flächen

Gesamtfläche: 46 m²
Wohnfläche: 46 m²

Wohnungsfläche: 46 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung

Bauart: Neubau

Standort

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1.15
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C

Heizwärmebedarf: B
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 32.85

Beschreibung

Hier haben Sie die Möglichkeit, eine exklusive und moderne 1- Zimmerwohnung, im vierten Stock eines Mehrparteienhauses, zu erwerben.

Highlights:

kernsaniert im Sommer 2024
elektrische Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
Wohn-/ Schlafzimmer mit Kaminanschluss
DAN- Küche mit hochwertigen Einbaugeräten
Badezimmer mit barrierefreier Dusche, Handtuchheizkörper, Feinsteinzeugfliesen im Großformat aus Italien und Spanien, flächenbündige Spachtelung zu den Fliesen (keine Staubkanten), Naturstein- Waschbecken, Lüfter mit Feuchtigkeitssensor und Nachlaufrelais
Internorm Kunststofffenster mit Zweifachverglasung
neu Elektro- und Sanitärinstallationen
Sicherheitstür (Wohnungseingang) mit Kameraspion

Raumaufteilung:

Vorraum
Badezimmer
Küche
Wohn-/ Schlafzimmer mit Kaminanschluss

Weiters ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.

Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (KiGa, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar.

KAUFPREIS € 149.999,--

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.

Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.