1200 Wien, Höchstädtplatz

2-Zimmer Wohnung mit Balkon in Donaunähe

Gesamtmiete: € 859

Nutzfläche: 45.4 m²

Zimmer: 2

Kosten

Betriebskosten netto: € 102,15
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 859
Miete: € 859
Miete brutto: € 859
Miete netto: € 678,75
Ust: € 78,1

Kaution: € 2.577

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Kautionsrechner

Flächen

Nutzfläche: 45.4 m²
Wohnfläche: 45.4 m²

Wohnungsfläche: 45.4 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Verfügbarkeit: 01.02.2025
Befristung: 10 Jahre

Bauart: Neubau
Freiflächen: Balkon, Loggia

Standort

Ausstattung

BalkonBarrierefreiDuscheEinbaukücheFahrstuhlGreen HomeLoggiaParkettbodenParkplatzProvisionsfrei

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0.79
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A
Heizungsart: Zentralheizung

Heizwärmebedarf: A
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 21.2

Beschreibung

Die angezeigten Fotos sind Beispielfotos!

Highlights

Modernes Wohnen in Brigittenau
Zentrale Lage
Tiefgarage
Einbauküche
Allgemeine Dachterrasse
Balkon
Abstellraum

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine 2-Zimmer Wohnung in urbaner Atmosphäre. Die helle Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein modernes Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC, einen Abstellraum, einen großzügigen Wohnbereich mit einer modernen, offenen Küche und ein Schlafzimmer, sowie eine ca. 3,5m² große Loggia und einen ca. 2,8m² großen Balkon. Die 3-fach-verglasten Fenster sind mit elektrischer Außenbeschattung ausgestattet. Die Wohnräume sind mit schönem Parkettboden ausgestattet und die Nassräume mit Fliesen verlegt. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Kellerabteil. Im Haus gibt es einen Fahrradabstellraum.

Bei Bedarf kann ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage um monatlich EUR 105,- angemietet werden.

Infrastruktur

Die Lage der Wohnung bietet eine hervorragende Infrastruktur, die nahezu keine Wünsche offenlässt. Unzählige Restaurants, Bars, Einkaufsmöglichkeiten sowie Sport- und Kulturangebote befinden sich in der Nähe. Die Millenium-City und die benachbarte Brigitta-Passage bieten unzählige Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Das Naherholungsgebiet rund um den Donaukanal sowie der Donau & Donauinsel sind fußläufig erreichbar. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahnstation Höchstädtplatz (Linien 1/2/30/31/33), die U6-Station Dresdner Straße und den Bahnhof Handelskai.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}