Durchdachtes Raumkonzept - Neutrale Komplettküche und Sanitärraume

Zum Verkauf gelangt diese Altbauwohnung in sehr gutem Zustand und traumhafter Ausstattung!
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Wohnung Top 32:
Dieses tolle Objekt zeichnet sich ua durch folgende Merkmale aus:
- Sehr guter, bezugsfertiger Zustand (Parkettböden, hochwertige Verfliesung, etc.)
- Neue, komplett ausgestattete Küche
- Neutrale Sanitärräume
- modernes, durchdachtes Wohnkonzept und ideale Raumanordnung

Alle Wohnungen des Projektes:
TOP 2-3 (EG): ca. 72 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, unsanierter Zustand - KAUFPREIS EUR 305.000,00
TOP 11 (Mezz.): ca. 84 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, unsanierter Zustand - KAUFPREIS EUR 385.000,00
TOP 12 (Mezz.): ca. 100 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, sehr guter Zustand - KAUFPREIS EUR 579.000,00
TOP 17 (1.OG): ca. 33 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, unsanierter Zustand (!!!Gang-WC!!!) - KAUFPREIS EUR 164.000,00
TOP 20 (1.OG): ca. 56 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, brauchbarer Zustand - KAUFPREIS EUR 320.000,00
TOP 23+24 (2.OG): ca. 68 m² Wohnfläche, 2-3 Zimmer, unsanierter Zustand - KAUFPREIS EUR 350.000,00
TOP 25 (2.OG): ca. 67 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, sehr guter Zustand - KAUFPREIS EUR 399.000,00
TOP 27 (2.OG): ca. 57 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, unsanierter Zustand - KAUFPREIS EUR 299.000,00
TOP 30+31 (3.OG): ca. 69 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, sehr guter Zustand - KAUFPREIS EUR 439.000,00
TOP 32 (3.OG): ca. 77 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, sehr guter Zustand - KAUFPREIS EUR 489.000,00
TOP 34 (3.OG): ca. 58 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, unsanierter Zustand - KAUFPREIS 315.000,00

Gebäude:
Das Gebäude wurde um die Jahrhundertwende errichtet und zeichnet sich durch Großzügigkeit und die gute Grundsubstanz aus.
Dieses Haus wurde in den Kriegsjahren 1939/45 beschädigt und aus den Fondmitteln des Bundesministeriums in den Jahren 1954/55 wiederhergestellt.
Aktuell befindet sich KEIN LIFT im Haus!
Die allgemeinen Teil befinden sich in gutem, gepflegten Zustand.

Lage:
Die Wohnung liegt an der Schlachthausgasse und der Zugang zur U3 Schlachthausgasse befindet sich gleich gegenüber des Hauses. Die Straßenbahnlinie 18, sowie die Buslinien 77A und 80A stehen ebenfalls vor Ort zur Verfügung und binden die Wohnung öffentlich perfekt an!
Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants und Lokale stehen im unmittelbaren Nachbereich zur Verfügung.
Das Haus befindet sich in der Nähe des Donaukanals, Grünen Praters und der Prater Hauptallee und bietet wunderbare Möglichkeiten zur Freiluft- und Freizeitgestaltung!

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit auf diese Wohnung.
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Für weitere Informationen zu diesem Objekt und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Stefan Luschnig unter 0676 - 554 0 884 bzw. per Email an sl@engelreal.at

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Courtagepassus:
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbssteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Courtage in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes fällig und vom Käufer an die Firma engelreal immobilien gmbh zu bezahlen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}