1010 Wien, Marc-Aurel-Straße

Unbefristet: Elegante 4-Zimmer-Altbau-Wohnung mit Balkon in bester City-Lage

Gesamtmiete: € 2.995

Nutzfläche: 119.84 m²

Zimmer: 4

Kosten

Betriebskosten netto: € 227,7
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 2.995
Miete: € 2.995
Miete brutto: € 2.995
Miete netto: € 2.495,03
Ust: € 272,27

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Kautionsrechner

Flächen

Nutzfläche: 119.84 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Verfügbarkeit: ab sofort

Bauart: Altbau

Standort

Ausstattung

BadewanneFahrstuhlParkettbodenProvisionsfrei

Energie und Heizung

Befeuerungsart: Gas
Heizungsart: Etagenheizung

Heizwärmebedarf: D
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 102.41

Beschreibung

Highlights der Wohnung

große 4-Zimmer-Wohnung mit Altbauflair
2 m2 großer Balkon
Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster
ideale Verkehrsanbindung und Infrastruktur

Objektbeschreibung

Diese helle ca. 119 m² große Altbauwohnung befindet sich im 1. Wiener Gemeindebezirk unweit des Schwedenplatzes und gelangt ab sofort zur unbefristeten Vermietung. Die Liegenschaft befindet sich im 1. Liftstock (nach Hochparterre und Mezzanin) eines eindrucksvollen Altbaus in der Marc-Aurel-Straße. Die Wohnung verfügt über einen zentralen Vorraum, ein großes Wohnzimmer mit kleinem Balkon und räumlich abgetrennter offener Küche, ein Schlafzimmer mit Schrankraum, zwei weitere Zimmer, ein Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC, eine separate Toilette sowie über einen Abstellraum. Alle Wohnräume sind mit hochwertigen Parkettboden und die Nassräume mit schönen Fliesen ausgestattet. Das Wohnhaus verfügt über einen Personenaufzug.

Die Kosten für die Mietvertragserrichtung betragen EUR 249,- inkl. USt. und sind vom Mieter zu tragen.

Ausstattung:

Wohnküche mit modernen Geräten von Miele (Kühr- und Gefrierkombination, Ceranfeld, Backrohr, Geschirrspühler)
Gäste-WC
Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken
1 Schlafzimmer mit Schrankraum
1 Schlafzimmer in den ruhigen Innenhof
hochwertige Fischgrätparkettböden, elegante Fliesen
Personenaufzug

Die Wohneinheit ist optimal an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden, ist umgeben von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants und lässt auch sonst keinerlei Wünsche offen.

Verkehrsanbindung

U-Bahn: U1, U4
Bus: 2A
Straßenbahn: 1, 3, 5, 7

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.250m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}