1110 Wien, Sedlitzkygasse 42/44
2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse - Nahe U3 Enkplatz!
- Gesamtmiete
- € 577,9
- Wohnfläche
- 58.65 m²
- Zimmer
- 2
Kosten
- Kaution
- € 1.950
Kautionsrechner
Flächen
Merkmale
Standort
Ausstattung
FahrstuhlKellerTerrasse
Energie und Heizung
Beschreibung
Zum Bezug nach Vereinbarung steht diese geförderte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse im 11. Bezirk, für Sie bereit.
Die ca. 59 m² große Wohnung liegt im Dachgeschoss eines sanierten Altbaus und gliedert sich wie folgt:
ein Vorraum, ein Abstellraum, die große Wohnküche, ein Schlafzimmer mit viel Platz zum Wohlfühlen, die ca. 7 m² große westseitig ausgerichtete Terrasse, ein Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und eine separate Toilette.
Einige Highlights:
- Küche leer - alle Anschlüsse vorhanden -
daher erfolgt einmalige Ersatzzahlung vom ET in Höhe von € 350,00
- gepflegter Zustand
- separate Toilette mit Handwaschbecken
- perfekte öffentliche Anbindungen (u.a. U3-Station: Enkplatz, S-Bahn: Geiselberg)
Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung.
Der Mietzins beläuft sich auf Euro 576,91 inkl. Betriebskosten, Lift und Umsatzsteuer.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärmeheizung. Die Kosten dafür betragen:
- Heizung: Euro 49,27 inkl. USt.
- Warmwasser: Euro 19,35 inkl. USt.
Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 646,53 inkl. Betriebskosten, Heizung, Lift, Warmwasser, Erhaltungs- und Verbesserungsbetrag, Möbelmiete, SAT-Miete und USt.
Das Haus ist noch bis Mai 2026 (Ende der Förderung) gefördert.
Die Bruttomiete bis Mai 2026 beträgt derzeit € 646,53 (inkl. HMZ, Lift, MM, Heizung, WW und USt.)
und ab Juni 2026 beträgt die Bruttomiete (aus heutiger Sicht) ca. € 1.004,17.
Je nach Eigentümer kann eine Kaution zwischen 3 und 6 Bruttomonatsmieten verlangt werden.
Hinweis:
Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch.
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
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