Familienidylle: Moderne Villa mit 5 Schlafzimmern und großem Garten

Hochmodern, familienfreundlich, nachhaltig und großzügig die perfekte Designvilla für Ihre Familie!

Willkommen in einer modernen Villa, die speziell für Familien entworfen wurde! Hier finden Sie fünf geräumige Schlafzimmer, ideal, um jedem Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort zu bieten.

Der Mittelpunkt dieses einzigartigen Zuhauses ist das Erdgeschoss, das mit einem großzügigen Wohnzimmer und einer offenen Küche zum zentralen Treffpunkt für die ganze Familie wird. Hier entstehen Momente des Zusammenseins sei es beim gemeinsamen Kochen, Essen oder Entspannen.

Das lichtdurchflutete Obergeschoss bietet ein geräumiges Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer, die viel Raum für Kreativität und persönliche Entfaltung schaffen. Das Untergeschoss ergänzt das Angebot mit zwei weiteren Schlafzimmern, ideal für Teenager, Gäste oder als Hobbyräume.

Der weitläufige Garten mit ca. 700 m² ebener Fläche lädt Ihre Familie zu unvergesslichen Stunden im Freien ein. Hier können Kinder nach Herzenslust spielen, während die Eltern den Komfort und die Ruhe dieser außergewöhnlichen Villa genießen.

Eckdaten:
- Baujahr: 2008, Modernisierung: 2023
- Wohnfläche: 275 m² (inkl. Untergeschoss)
- Schlafzimmer: 5
- Heizsystem: Erdwärmepumpe + Solarkollektoren, Fußbodenheizung
- Garten: ca. 700 m², ebenerdig
- Ausrichtung: Süd
- Parken: Doppelgare und 1-2 Parkplätze

Highlights:
- 140 m² Balkon- und Terrassenfläche mit Südausrichtung (teilweise überdacht)
- 20KWp Photovoltaikanlage energieeffizient und zukunftssicher
- Zisterne mit 6,5 m³ für Gartenbewässerung Nachhaltigkeit für Ihren Garten
- zentrale Staubsaugeranlage für einfache Reinigung
- hochwertige Parkettböden und Bio-Mineralfarbe an den Wänden
- elektrische Rollos und Insektenschutz an allen Fenstern
- drei Badezimmer, eines pro Etage

In den 275 m² ist die Fläche des Kellergeschosses enthalten.
Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem unwiderstehlichen Angebot.

Weitere Fotos und Grundrisse finden Sie unter: https://www.immosky.at/kaufen/detail/140244/?preview=0

Rufen Sie an unter: +43 676 570 45 44

Raphael Hofmann
IMMOSKY-Kärnten


Schulen:
Die Volksschule und Kindergarten Wölfnitz befinden sich nur 2300m entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten:
In der 2000 m entfernten Feldkirchner Straße finden Sie jegliche Annehmlichkeiten für den privaten Bedarf.

Öffentlicher Verkehr:
Eine Bushaltestelle befindet sich nur 500m entfernt.

Lage:
Das Haus liegt im Stadtteil Emmersdorf im Norden von Klagenfurt.