1010 Wien, Lugeck 7

Stilaltbauwohnung mit Ausblick

Gesamtmiete: € 2.490

Wohnfläche: 109.27 m²

Zimmer: 3

Kosten

Betriebskosten netto: € 293,94
Miete: € 2.490
Miete netto: € 1.969,7
Ust: € 371,26

Kaution: € 7.470

Kautionsrechner

Flächen

Wohnfläche: 109.27 m²

Wohnungsfläche: 109.27 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Verfügbarkeit: März 2025

Bauart: Altbau

Standort

Ausstattung

EinbaukücheFahrstuhl

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1.89
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C
Befeuerungsart: Gas

Heizungsart: Etagenheizung
Heizwärmebedarf: C
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 87

Beschreibung

Diese top sanierte Stilaltbauwohnung liegt im 4. Liftstock mit schönem Ausblick zur Rotenturmstrasse und zum Lugeck. Auch aufgrund der Ecklage der Wohnung handelt es sich um eine sehr sonnige und helle Wohnung. Diese 3-Zimmer-Wohnung besticht neben einer Raumhöhe von 3,50 m, hohen Kastenfenster, Flügeltüren und Fischgrätparkettböden mit modernster Küchen- und Badausstattung. Top-City-Lage Nähe Stephansplatz.

weitere Informationen:
3 Zimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer, 1 separate Toilette, 1 Vorraum

Ausstattung:

- Fischgrätparkettboden in den Zimmern sowie im Vorraum
- Nassräume sind verfliest
- Küche inkl. E-Herd, Backofen, Mikrowelle, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler und Kühlschrank und Tiefkühler
- Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Handtuchheizkörper, und Waschmaschinenanschluss
- Teilweise Doppelflügeltüren
- Gasetagenheizung

Lage:
Die nahe gelegene Kärntner Straße bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars. Die U1 und U3 Stephansplatz bieten eine gute Verkehrsanbindung.

Die Wohnung liegt im 4. Stock (mit Lift, barrierefrei) und ist Richtung Rotenturmstraße/ Hoher Markt und Lugeck orientiert. Sie wird ab März 2025 auf 15 Jahre befristet vermietet. Mindestmietdauer 3 Jahre

Nichtraucherwohnung