Hofseitige Stil-Altbauwohnung in prachtvollem Jahrhundertwendehaus | MQ, Volkstheater, Mariahilfer Straße, Neubaugasse uvm. fußläufig erreichbar

Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige Stil-Altbauwohnung mit ca. 49 m² Wohnnutzfläche in der Bandgasse in Mitten des hippen 7. Bezirks, umgeben von zahlreichen Restaurants, Bars und Geschäften. Gelegen ist die östlich, komplett in den ruhigen Innenhof gerichtete Wohnung im Hochparterre (ohne Lift) eines prachtvollen und gepflegten Altbauhauses mit reichlich gegliederter Straßenfassade aus der Jahrhundertwende.
 

HIGHLIGHTS

• Prachtvolles Jahrhundertwendehaus
• Hofseitige Ruhelage mit Grünblick
• Holzkastenfenster 
• Flügeltüren
• Grundriss mit Potenzial (siehe unverbindlicher Planvorschlag)
• Zentrale Lage mitten im 7. Bezirk - MQ, Volkstheater, Mariahilfer Straße, Neubaugasse uvm. fußläufig erreichbar
   

INFOS ZUR WOHNUNG

• WOHNFLÄCHE: ca. 49 m²
• ZIMMER: 2
• GESCHOSS: Hochparterre (ohne Lift)
• AUSRICHTUNG: östlich
• RAUMHÖHE: bis zu ca. 3,25 m
• ZUSTAND: sanierungsbedürftig
• FAHRRADABSTELLRAUM: vorhanden
   

Kaufpreis: € 295.000,00

Betriebskosten: € 79,84 inkl. 10% USt.
Reparaturfonds: € 39,99

Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Die Wohnung wird in sanierungsbedürftigem Zustand, wie liegt und steht und wie besichtigt, verkauft. 

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <750m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <4.250m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Mariahilfer Straße | Spittelberg | MQ | Volkstheater | Neubaugasse (U) | Zieglergasse (U) | Burggasse-Stadthalle (U)