Fußgängerzone- am Park bewohne!

Über eine unbefahrene Seitengasse der Meidlinger Fußgängerzone erreicht man diese wunderschöne Wohnung im zweiten Liftgeschoß mit direktem Blick ins Grüne des Christine-Busta-Parks. Die U-Bahnstation Niederhofstraße ist ebenso wie das Theresienbad in zwei Minuten zu Fuß erreichbar. Man gelangt auch in absehbarer Zeit per pedes zur U-Bahnstation Meidlinger Hauptstraße oder zur Bahnstation Meidling.

Die Wohnung liegt im zweiten Stock und ist sehr hell. Vom Vorzimmer gelangt man in ein geräumiges Schlafkabinett, in das neue Bad, WC und durch eine schöne Glastüre in das große Wohnzimmer mit zwei Fenstern und moderner Einbauküche (mit direkter Abluft ins Freie). Die Wohnung ist für Singles oder Paare auch mit Kind gut geeignet, ohne dass man einander auf die Zehen tritt.

In der Gesamtmiete von monatlich 995.- EUR sind auch die Hausbetriebskosten und eine Haushaltsversicherung für die gemietete Einrichtung enthalten, sodass nur die Kosten für Gasetagenheizung, Warmwasser und Strom dazukommen.

Der Mietvertrag ist mit fünf Jahren befristet, eine Verlängerung bei Bewährung wahrscheinlich. Bitte um Verständnis, dass ein ausreichendes geregeltes Einkommen, oder Bürgschaft einer Person mit solchem und Aufenthaltsbewilligung in der EU Voraussetzung für einen Mietvertrag ist. 

Zögern Sie nicht, uns für die Besichtigung dieser tollen Wohnung unter +43 676 340 1449 anzurufen.

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <275m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.450m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <100m
Universität <300m
Höhere Schule <700m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Geldautomat <275m
Bank <150m
Post <350m
Polizei <225m

Verkehr
Bus <150m
U-Bahn <175m
Straßenbahn <725m
Bahnhof <200m
Autobahnanschluss <2.625m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
U6 Niederhofstraße, U4 Meidlinger Hauptstraße, Theresienbad, Christine Busta-Park