8435 Leitring, Doktor-Erwin-Schrödinger-Gasse 3a

Investoren aufgepasst: Charmantes Mehrparteienhaus im Herzen von Leitring - Ideal für moderne Wohnbedürfnisse

Kaufpreis: € 950.000

Wohnfläche: 237 m²

Kosten

Betriebskosten netto: € 589,52
Heizkosten netto: € 236,08
Kaufpreis: € 950.000
Kaufpreis brutto: € 950.000

Provision: 0,00 % zzgl. 20% MwSt.

Flächen

Gesamtfläche: 237 m²
Wohnfläche: 237 m²

Wohnungsfläche: 237 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Verfügbarkeit: ab sofort
Zustand: Erstbezug

Bauart: Neubau
Freiflächen: Terrasse, Garten

Standort

Ausstattung

BadewanneGarage / StellplatzGartenGreen HomeParkettbodenTerrasse

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0.75
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A
Heizungsart: Fernwärme

Heizwärmebedarf: B
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 31.7

Beschreibung

Das Mehrparteienhaus im Herzen von Leitring besticht durch seine überschaubaren 4 Wohneinheiten, jede mit etwa 60 m². Es bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren und Vermieter.

Die Wohnungen verfügen jeweils über eine überdachte Terrasse oder einem eigenen Gartenbereich oder eine Loggia im Obergeschoss, die für Privatsphäre und eine hohe Lebensqualität sorgen. Diese durchdachten Details machen das Haus zu einem idealen Rückzugsort für verschiedenste Lebenssituationen.

Lage
Leitring ist eine sehr begehrte Wohngegend in Leibnitz, die in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Wertsteigerung erfahren hat.
Das Projekt befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage, mit hervorragender Anbindung an die S-Bahn und die A9. Weiters sind auch Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten im unmittelbaren Nahbereich.
Sonstiges

Jedes Objekt verfügt über einen eigenen Eingang. Die Technik ist für jedes Objekt getrennt, sodass die Kosten einzeln berechnet werden können.

weitere Informationen:
Erstbezug