WG-Zimmer in 3er WG fußläufig zum LKH-Klagenfurt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Klagenfurt am Wörthersee, dem Herzen von Kärnten! Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Die perfekte Kombination aus modernem Komfort und idyllischem Charme macht diese Wohnung zu einem wahren Juwel.

Das geräumige ca. 20m² große WG-Zimmer in der 2. Etage bietet Ihnen ausreichend Platz, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Mit einer monatlichen Miete von nur 500,00 € ist diese Immobilie auch für preisbewusste Mieter eine erschwingliche Option. In der monatlichen Miete sind die Betriebskosten, Heizkosten, Strom und Internet inbegriffen.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.250m
Klinik <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.750m
Höhere Schule <2.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <750m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.750m
Flughafen <1.750m
Straßenbahn <5.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Die Immobilie befindet sich in der Stadt Klagenfurt am Wörthersee in Kärnten, genauer gesagt in der Nähe der Durchlaßstraße. Sie liegt in unmittelbarer Nähe des Landeskrankenhauses Klagenfurt. In der Umgebung gibt es eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkten, Bäckereien, Banken, Geldautomaten, der Post und der Polizei. Auch eine Bushaltestelle befindet sich vor der Wohnanlage.