7082 Donnerskirchen

Einfamilienhaus in Massivbau mit Fernblick auf den Neusiedlersee - Kachelofen - Donnerskirchen

Kaufpreis: € 249.000

Wohnfläche: 101 m²

Zimmer: 4

Kosten

Kaufpreis: € 249.000
Kaufpreis brutto: € 249.000

Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Flächen

Gesamtfläche: 101 m²
Grundfläche: 268 m²

Wohnfläche: 101 m²
Wohnungsfläche: 101 m²

Merkmale

Objektart: Wohnhaus, Einfamilienhaus
Bauart: Neubau

Freiflächen: Balkon, Terrasse

Standort

Ausstattung

BadewanneBalkonEinbaukücheGarage / StellplatzTerrasse

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 3.13
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: E
Befeuerungsart: Elektrisch

Heizwärmebedarf: D
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 126.8

Beschreibung

Hier haben Sie die seltene Möglichkeit ein kleines Einfamilienhaus mit Garten und Blick auf den Neusiedlersee zu erwerben.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage in fußläufiger Entfernung zum Tennisplatz und zum Freibad.

Ausstattung:

Massivbau
Kachelofen
Elektroheizung
2 Badezimmer
Holzfenster mit Außenrollläden
Vollwärmeschutz- Fassade
Alarmanlage
Kabel-/ Sat-/ und Internetanschluss

Erdgeschoß:

Vorraum
Abstellnische
Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster
Gästezimmer oder Büro
großes Wohn-/ Esszimmer mit Kachelofen und Ausgang auf die Terrasse
Küche

Obergeschoß:

Vorraum
Badezimmer mit Badewanne, WC und Fenster
großes Zimmer mit Ausgang auf den Balkon mit Fernblick auf den Neusiedlersee
Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank

Weiters verfügt das Haus über einen bepflanzten Garten mit Obstbäumen, ein Gartenhaus mit Brennholz für den Kachelofen und ein Carport mit elektrischem Einfahrtstor.

Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (KiGa, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar.

KAUFPREIS € 249.000,--

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.

Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.