Hit für Pärchen oder Studenten - zentral begehbar - nahe Augarten - bei U6

Schöne helle zentralbegehbare 2-Zimmer Wohnung im 3. Stock eines gepflegten Altbaus. Die Lage ist optimal - direkt bei der U-Bahnstation Jägerstraße (U6). 10 Minuten zum Augarten - 11 Minuten zum Schwedenplatz - 10 Gehminuten zum Bahnhof Spitelau (U4 und Franz Josef Bahn). Einkaufen können Sie direkt bei der Wohnung - Billa, Bipa etc. Unzählige Lokale in der Umgebung laden zum Essen und Entspannen ein. Mit dem Fahrrad können Sie in kurzer Zeit direkt von der Wohnung aus am Fahrradweg Donaukanal den 1. Bezirk erreichen.

Die Wohnung besteht aus zwei Zimmer mit nußholzfarbenem Laminatboden. Beide Zimmer sind ZENTRAL begehbar! Der Vorraum / Küche wurde mit echtem Granitboden ausgestattet und enthält eine Küchenzeile mit Kühlschrank, Herd und Dunstabzug sowie einem Anschluss für die Waschmaschine - für einen kleinen Tisch zum Frühstücken ist genug Platz.

Die Gaskombitherme vor kurzem erneuert!

Das Badzimmer ist mit einer Dusche und Waschbecken sowie zwei geräumigen Regalen ausgestattet. Das WC ist vom Badzimmer getrennt. Alle Innentüren wurden erneuert. Die Wohnung ist ideal für ein Pärchen oder eine Studenten-WG!

Die monatlichen Kosten setzen sich wie folgt zusammen:

Nettomiete € 479,18 + BK 148,08 + Küchenmöbelmiete € 50,-- + USt 72,73 = Gesamtmiete inkl. BK/ /Küchenmöbel/UST: € 749,99 pro Monat.

Bei Unterzeichnung des Mietvertrages ist eine Kaution in der Höhe von 4 Bruttomonatsmieten zu hinterlegen - selbstverständlich erhalten Sie diese bei vertragsgemäßer Rückstellung der Wohnung wieder zurück. Es fallen KEINE Maklerkosten und KEINE Ablösekosten an!

Bezugstermin: ab 1.3.2025