Haus mit viel Platz in St.Martin/Traun/Vollkeller/Doppelgarage/ENERGIEWUNDER

Schönes Haus mit 38 er Ziegel und Thermoputz, Doppelgarage und Vollkeller und Gartenhütte in einer ruhigen Seitenstrasse in St. Martin/Traun. Alle Fenster haben Fensterbalken.
Heizung mit Wasserwärmepumpe. Eigener Brunnen für Pool etc.
Es gibt im Haus eine Sauna, die auf Wunsch verbleiben könnte aber nicht muss.

Fussbodenheizung im ganzen Haus. Das Haus ist ein kleines Energiewunder mit HWB 70 und 250 Euro Betriebskosten inkl. Heizung und Strom monatlich.
3 große Schlafzimmer und ein Bad und Balkon im OG
1 Schlafzimmer und kleines Bad im EG, Wohnzimmer/Esszimmer Küche, gemütlicher Holzofen.
4 Kellerräume

Das Haus ist ab 1.5. 2025 verfügbar.

Besichtigungen fast jederzeit möglich.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	70.0 kWh/(m²a)