9500 Villach, Villach, Stadtzentrum, Drau

Sonnige Wohnung an der Drau

Gesamtmiete: € 850

Nutzfläche: 71.98 m²

Zimmer: 2

Kosten

Betriebskosten netto: € 150
Heizkosten netto: € 50
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 900
Miete: € 900
Miete brutto: € 850
Miete netto: € 700

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Kautionsrechner

Flächen

Grundfläche: 8423 m²
Kellerfläche: 10.08 m²
Nutzfläche: 71.98 m²

Wohnfläche: 60.75 m²
Wohnungsfläche: 60.75 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Bauart: Altbau
Freiflächen: Terrasse, Loggia

Standort

Ausstattung

BadewanneBarrierefreiEinbaukücheFahrstuhlKellerLoggiaParkettbodenParkplatzProvisionsfreiTerrasse

Energie und Heizung

Heizungsart: Zentralheizung
Heizwärmebedarf: C

Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 54.9

Beschreibung

2-Zimmer mit Wintergarten und Draublick!

Hier wird Ihnen eine seltene Möglichkeit geboten, sich einen erstklassigen Platz in Villach zu sichern.
Die Wohnung befindet sich an einem der beliebtesten Plätze in Villach, in erster Reihe zur Drau.

Die Immobilie:

Diese sonnig und gut gelegene 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein modernes sowie praktisches Wohn- und Raumkonzept. Eingebettet im Herzen von Villach in wunderschöner und ruhiger Wohnlage, so wird das Beste vereint was Villach zu bieten hat. Ein geräumioger Wohnraum mit offener Küche inkl. Einbauküche samt E-Geräten mit direktem Ausgang in einen genialen Wintergarten. Niebenliegend befindet sich das Schlafzimmer, natürlich ebenfalls mit Zugang in den Wintergarten.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne inkl. Duschwand ausgestattet und die Toilette samt Handwanschbecken findet man separat. Abschließend wird dieses Raumangbot noch von einem praktischen Abstellraum ergänzt.

Ein Kellerabteil sowie ein TG-Stellplatz gehören ebenfalls noch zu dieser Wohnung.

Die Lage:

In diesem Fall benötigt man keine großen Worte, denn diese Lage ist wohl eine der beliebtesten in Villach. Diverse Hotspots wie die Villacher Altstadt oder der Hauptbahnhof sind sehr rasch und natürlich auch über öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar. Eine Anbindung an die Süd-Autobahn liegt auch nur rund 3,5 km entfernt.

Sofortinfo: Peter Fischer +43664/915 02 95

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}