1010 Wien, Staatsoper

Helle Mietwohnung gegenüber der Staatsoper

Gesamtmiete: € 1.830

Wohnfläche: 96.2 m²

Zimmer: 3

Kosten

Betriebskosten netto: € 128,07
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 1.830
Miete: € 1.830
Miete brutto: € 1.830
Miete netto: € 1.535,56
Ust: € 166,37

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Kautionsrechner

Flächen

Wohnfläche: 96.2 m²

Wohnungsfläche: 96.2 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Verfügbarkeit: 01.02.2025

Befristung: 5 Jahre

Standort

Ausstattung

Provisionsfrei

Energie und Heizung

Heizungsart: Zentralheizung
Heizwärmebedarf: D

Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 108

Beschreibung

Nette Mietwohnung mit schönem Blick zur Staatsoper im 3. Liftstock eines ca. 1956 errichteten Gebäude.

Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, Wohnraum, Komplettküche mit Abstellraum und WM-Anschluss, zwei Schlafzimmern, neuem Bad mit Dusche und WC, Gäste-WC extra.

Laut aktueller Vorschreibung 01/2025 betragen die Heizkosten EUR 179,22 brutto, sowie die Warmwasserkosten EUR 70.41,- brutto monatlich.

Es handelt sich um ein befristetes Mietverhältnis ( 5 Jahre).
Sehr gute Infrastruktur sowie öffentliche Anbindung: U1, U2, U4, D, 1, 2, 62, 71, 2A, 4A, 59A, Badner Bahn

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}