7162 Tadten

7162 Tadten - Renovierungsbedürftiges Haus mit viel Potenzial - perfekt für kreative Gestaltung!

Kaufpreis: € 250.000

Wohnfläche: 155 m²

Kosten

Kaufpreis: € 250.000
Kaufpreis brutto: € 250.000

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Flächen

Grundfläche: 681 m²
Wohnfläche: 155 m²

Wohnungsfläche: 155 m²

Merkmale

Objektart: Wohnhaus, Einfamilienhaus
Verfügbarkeit: ab sofort
Zustand: Sanierungsbedürftig

Bauart: Altbau
Freiflächen: Garten

Standort

Ausstattung

BadewanneGartenKabelanschlussTeilmöbliert / Möbliert

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 6.11
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: G
Befeuerungsart: Elektrisch

Heizungsart: Ofen
Heizwärmebedarf: G
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 369.3

Beschreibung

Renovierungsbedürftiges Haus mit viel Potenzial - perfekt für kreative Gestaltung!

Das 1955 erbaute Haus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in Tadten. Die letzte Renovierung liegt ca. 30 Jahre zurück, sodass das Haus eine Generalsanierung benötigt. Für Handwerker bietet sich ein großes Betätigungsfeld mit viel Potenzial. Die Räume im Haus sind veränderbar und bieten somit die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche umzusetzen.

OBJEKTDETAILS:

Ebenerdig
4 Zimmer
Küche
Bad
Vorratskeller

Lage:

ruhige Wohngegend
wenige Schritte entfernt von weitläufigen Feldern

VERFÜGBARKEIT:

Verfügbarkeit: ab sofort
Möblierung nach Vereinbarung

UNSER SERVICE:

Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten gleich einen Besichtigungstermin.

Objekt Nr. 30106 auf https://www.donauimmo.at/

Für Fragen und natürlich Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung!

Reinhard Rovny | +43 6644514416 | r.rovny@donauimmo.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <6.000m
Klinik <10.000m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <4.000m
Polizei <9.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <5.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Das Haus befindet sich in der Ortschaft Tadten im Burgenland, nahe der ungarischen Grenze. Die Nationalparkgemeinde Tadten mit ihren ca.1.400 Einwohnern liegt im südöstlichen Teil des Bezirkes Neusiedl am See. Tadten wurde erstmals 1357 als "Tetun" urkundlich erwähnt. Die Ausgrabung eines römischen Steinkistengrabes zeugt von frühzeitlicher Besiedelung.
Südlich der Ortschaft am Einserkanal (an der ungarischen Grenze) erstreckt sich das Naturparadies Waasen-Hanság.
Tadten ist in das burgenländische Radwegenetz eingebunden. In direkter Umgebung befinden sich ein Arzt, ein Kindergarten, ein Supermarkt, ein Bankomat sowie eine Bushaltestelle.
Die Umgebung ist geprägt von ländlicher Idylle und bietet eine ruhige Wohnlage. Für Liebhaber guten Weines hat Tadten auch einiges zu bieten. Wenige Autominuten entfernt, befindet sich in Andau das Weingut Scheiblhofer mit anschließendem Restaurant im THE RESORT.