9918 Felsomarác, hungary

Smarthaus mit A++ Bewertung im Herzen des Őrség Nationalparks mit eigenem Wald

Kaufpreis: € 165.000

Nutzfläche: 114 m²

Zimmer: 4

Kosten

Kaufpreis: € 165.000
Kaufpreis brutto: € 165.000

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Flächen

Grundfläche: 5197 m²
Nutzfläche: 114 m²

Wohnfläche: 84 m²
Wohnungsfläche: 84 m²

Merkmale

Objektart: Wohnhaus
Bauart: Neubau

Freiflächen: Terrasse

Standort

Ausstattung

Garage / StellplatzKlimatisiertTerrasse

Energie und Heizung

Befeuerungsart: Elektrisch

Heizungsart: Fußbodenheizung

Beschreibung

Smarthaus mit A++ Bewertung im Herzen des Őrség Nationalparks mit eigenem Wald

Wir bieten dieses baufertige Smart Home in einer wunderschönen natürlichen Umgebung mit weiteren Entwicklungsmöglichkeiten zum Verkauf an. Flachdach, A++ Passivhaus. Fußbodenheizung, Ariston EVO 100-Kessel, Sonoff-Smart-Home-System, Quantum-Wärmerückgewinnungsventilator, Außenkamerasystem, Google-Smart-Home-Controller, zweiflügeliges automatisches Tor, optisches Internetnetzwerk. Das Haus ist aus 38 Porothermziegeln mit 10 cm Graphitdämmung gebaut, ohne Putzt und wird mit Türen und Fenstern übergeben. Der Eigentümer übernimmt (gegen Gebühr) die komplette Fertigstellung des Hauses und bei Bedarf auch den Bau zwei weiterer gleichartiger Häuser (natürlich voneinander mit Grün getrennt) mit den auf dem Grundstück vorhandenen Plänen und entsprechender Vorbereitung. Das Haus wurde nach den aktuell höchsten Qualitätsstandards gebaut. 20 m2 vordere Terrasse, 40 m2 hintere Terrasse und 60 m2 Dachterrasse gehören zum Gebäude.

Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt 5200m2 (3577+1620). Das Grundstück ist 22-28 m breit und ca. 200 m lang mit leichtem Gefälle. Im Tal mit eigenem Wald und einem kleinen Bach, der fließt durch das. Wenn Sie auf der Suche nach einem modernen Wohngebäude mit nahezu kostenloser Nachhaltigkeit, ungestörter Natur und einem wunderschönen privaten Wald, dann haben Sie es gefunden!

Mein Service

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort zu überzeugen.

Friedrich Wanzenböck / +43 664 1547251 / f.wanzenboeck@donauimmo.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Verkehr
Bus <5.500m
Bahnhof <5.500m
Autobahnanschluss <6.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Österreichische Grenze: 27Km, 23Min
Graz 107 Km 1h20Min
Wien 176 Km 2h30Min
Balaton 83 Km 1h13Min
Budapest 265 Km 2h50Min
Skigebiete 1,5-2 Stunden entfernt.