Traumhafte Aussicht: 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in Grünlage mit Pool

Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Grünlage mit Fitnesscenter und Pool

Diese helle und moderne 3-Zimmer-Wohnung bietet eine großzügige Nutzfläche von 70,68 m² und einen Balkon mit 8,56 m². Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines hochwertigen Neubaus aus dem Jahr 2015 und ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Wohnkomfort und eine ruhige Umgebung legen.

Raumaufteilung:

Vorzimmer
Abstellraum
Wohnküche
Zwei Badezimmer
Zwei Zimmer
Balkon (8,56 m²)

Ausstattung:

Moderne Einbauküche
Fußbodenheizung
Außenjalousien
Keramische Bodenbeläge
Alarmanlage
Telekabel- und Telefonanschluss
Lift und eigenes Kellerabteil

Besonderheiten des Wohnhauses:
Das Gebäude überzeugt mit zahlreichen Annehmlichkeiten:

Outdoor-Pool
Fitnesscenter
Sauna
Generationenpark
Fahrradraum
Waschküche

Mietvertrag:
Kündigungsverzicht: 1 Jahr
Kündigungsfrist: 3 Monate nach Ablauf des Kündigungsverzichts

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer grünen und ruhigen Umgebung in Mödling/Vorderbrühl mit ausgezeichneter Infrastruktur. In der Nähe finden Sie:

Buslinien 364 und 365
Ärzte und Apotheken
Geschäfte des täglichen Bedarfs
Schulen und Kindergärten
Naherholungsgebiete

Kosten:

Gesamtmiete: 1.338,72 € (inklusive Betriebskosten, Wasserkosten und MwSt.)
Die Heizkosten sind vom Mieter mittels eines separaten Vertrages mit einem Wärmelieferanten abzurechnen.
Autoabstellplatz optional: 99,00 €/Monat (inklusive BK und MwSt.)
Kaution: 5.100,00 €

Genießen Sie modernes Wohnen in einer gepflegten und naturnahen Umgebung. Diese 3-Zimmer-Wohnung verbindet Stil, Komfort und eine ideale Lage - perfekt für Ihr neues Zuhause!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1180,97	zzgl 10% USt.
Warmwasser	€	36,05	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	121,7
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Gesamtbetrag	€	1338,72

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