Augarten "ums Eck", WG-tauglich und unbefristet

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Sehr schöne und großzügige Altbau-Wohnung - Bezug nach Teil-Sanierung -  in der 2. Etage ohne Lift - diese gliedert sich wie folgt:

• ein geräumiges zentrales Vorzimmer
• 3 Zimmer mit Ausrichtung auf die Rembrandtstrasse sowie 1x Hofseitig - zentral begehbar 
• die beiden kleineren Zimmer verfügen jeweils über separate "Abstellräume"!
• Modernes Badezimmer mit Waschbecken, großer barrierefrei begehbarer Dusche und mit Waschmaschinen-Anschluss
• Speis/Abstellraum von der Küche aus zu begehen
• Küche unmöbliert mit Hofausrichtung - einmaliger Kostenersatz für Herd und Spüle in Höhe von EUR 862,00 für den Mieter
• 1 WC separat mit Handwaschbecken
• Stil- und Flügeltüren
• Parketten
• Kellerabteil auf Anfrage
• Fernwärmeheizung/Warmwasser mit separater Vorschreibung
• Kosten für Strom ebenso separat 

gute Verkehrsanbindung Nahe U4/U2 Schottentor, Nähe der Innenstadt, Karmelitermarkt in 6 Gehminuten

Linien 2, 5, 31 und 5A "ums Eck" Einkaufsmöglichkeiten über den Karmelitermarkt und Rembrandtstrasse 

Unbefristete Anmietung

Weitere Informationen

• Doppelmakler: NEIN
• Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
• Die Kosten verstehen sich ohne Energie - Strom und Gas separat und nach Verbrauch!
• Generell sieht die Hausverwaltung eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vor. Im Einzelfall hat dies aber immer der Verwalter zu entscheiden.
• Mietzinsbildung: Angemessen
• Im Falle eines Lifteinbaus erhöht sich der Hauptmietzins um dzt. € 0,61/m² (wertgesichert geg. RW-Gesetz) zuzüglich Liftbetriebskosten und gesetzlicher Umsatzteuer.
• Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Gassenlage;
Rembrandtstraße (2, Leopoldstadt), benannt (1875) nach dem niederländischen Maler und Radierer Rembrandt Harmensz van Rijn (* 15. Juli 1606 Leiden, † 4. Oktober 1669 Amsterdam).