1040 Wien, WKO, Johann-Strauß-Gasse

Garage inkludiert: Möbliertes und ausgestattetes Apartment mit einer schönen Loggia

Gesamtmiete: € 1.126,87

Nutzfläche: 63.38 m²

Zimmer: 2

Kosten

Monatliche Kosten inkl. Ust: € 1.126,87
Miete: € 1.126,87
Miete brutto: € 1.126,87
Miete netto: € 1.126,87

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Kautionsrechner

Flächen

Nutzfläche: 63.38 m²
Wohnfläche: 60 m²

Wohnungsfläche: 60 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Befristung: 5 Jahre

Zustand: Möbliert
Freiflächen: Balkon, Loggia

Standort

Ausstattung

BalkonDuscheFahrstuhlLoggiaParkettbodenProvisionsfreiTeilmöbliert / Möbliert

Energie und Heizung

Heizungsart: Zentralheizung
Heizwärmebedarf: B

Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 49.69

Beschreibung

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Diese intelligent geschnittene, komplett möblierte 2 Zimmerwohnung ( ca. 60 m²) mit einer schönen Loggia(ca. 3.38 m²) befindet sich im 5. Liftstock eines Neubaus in toller Lage des 4.Bezirks und hat folgende (T)Raumaufteilung:
Eingangsbereich mit Garderobe, Wohnzimmer( Hier bietet ein Schlafsofa eine weitere Schlafgelegenheit für Gäste) mit Ausgang auf die schönen Loggia, komplett ausgestattete Küche; separate Toilette, Badezimmer mit Dusche, Waschmaschine und Waschbecken, schön getrennt im hinteren Teil der Wohnung befindet sich das Schlafzimmer, von dem der begehbare Kleiderschrank zugänglich ist. Das Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und die getrennte Toilette liegen vis a vis.
Die Wohnräume und das Schlafzimmer sind zum lichten und grünen, ruhigen Innenhof ausgerichtet und stellen den folgenden Grundriss dar:

Das Apartment ist voll ausgestattet- einschließlich Geschirr, neuen Betttextilien, Sat-TV etc.
Im Haus steht der Gemeinschaft zusätzlich ein Waschkeller zur Verfügung.
Zentrale Lage mit exzellenter Verbindung mit Öffentlichen Verkehrsmitteln sowie optimale Infrastruktur vor der Haustüre.

Die Wohnungsmiete beträgt dzt € 1126, 87, die Garagenmiete beträgt derzeit € 135.
Das ergibt eine Gesamtmiete von dzt € 1261,87.
Sonstige Kosten, wie Strom, Heizung, Internet, etc.sind nicht enthalten