1130 Wien, Hofwiesengasse

NEU! ++ STYLISCHE DACHGESCHOSSWOHNUNG ca. 106 m² ++ PKW GARAGENPLATZ ++ BALKON ca. 8 m² + ca. 30 m² DACHTERRASSE MIT WIENBLICK + 1130 WIEN ++

Gesamtmiete: € 1.999

Nutzfläche: 144 m²

Zimmer: 3

Kosten

Monatliche Kosten inkl. Ust: € 1.999
Miete: € 1.999
Miete brutto: € 1.999
Miete netto: € 1.999

Kaution: € 6.000

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Kautionsrechner

Flächen

Nutzfläche: 144 m²
Wohnfläche: 106 m²

Wohnungsfläche: 106 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung, Dachgeschoss
Verfügbarkeit: 01.01.2025

Bauart: Neubau
Freiflächen: Balkon, Terrasse

Standort

Ausstattung

BadewanneBalkonBarrierefreiEinbaukücheFahrstuhlKlimatisiertParkettbodenParkplatzProvisionsfreiTerrasseWG-geeignet

Energie und Heizung

Befeuerungsart: Gas
Heizungsart: Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf: B
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 43

Beschreibung

NEU! ++ STYLISCHE DACHGESCHOSSWOHNUNG ca. 106 m² ++ PKW GARAGENPLATZ ++ BALKON ca. 8 m² + ca. 30 m² DACHTERRASSE MIT WIENBLICK + 1130 WIEN ++

OPEN HAUS: Sonntag, den 15.12.2024, um 12:00 Uh

Die Wohnung können Sie gerne nach vorheriger Anmeldung (einschließlich der Zusendung Ihres Mieterprofils: Einkommen, Personenzahl usw.) bei unserem Open Haus am Sonntag, den 15.12.2024, um 12:00 Uhr besichtigen.

Zur Vermietung gelangt eine lichtdurchflutete STYLISCHE NEUBAU (Baujahr 2015) DACHGESCHOSSWOHNUNG mit BALKON, DACHTERRASSE mit WEITBLICK und GARAGENPLATZ in 1130 Wien.

Die Wohnung hat 3 Zimmer, ca. 106 m² + Balkon ca. 8 m² + Dachterrasse ca. 30 m² und kann ab sofort (oder nach Vereinbarung) bezogen werden.

TOP AUSSTATTUNG:

Klimaanlage
Fußbodenheizung
Holz-Parkettboden
Waschmaschinenanschluss
Küche
Keller

LAGE:

Ein sehr detailliertes Lageexposé (58 Seiten!) erfolgt umgehend nach Anfrage.

VERKEHRSANBINDUNG:

Bus: 56A, 56B
Straßenbahn: 10, 60,62
Bahnhof

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BEFRISTUNG: 5 Jahre mit Verlängerungsoption
BEZUGSTERMIN: ab 01.01.2025 möglich
MIETE MONATLICH: EUR 1.999,- (inkl. BK, PKW Garagenplatz, USt.) *
KAUTION: EUR 6.000,-

* HEIZKOSTEN: Heizkosten und Warmwasser werden separat und entsprechend des Verbrauchs abgerechnet.

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Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen.

Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.