Provisionsfrei: Ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung inkl. Tiefgarage nahe der Innenstadt

Zum provisionsfreien Verkauf gelangt eine 59m² 2-Zimmer Wohnung, welche ideal für Singles oder Pärchen ist. Die helle und sehr gemütliche Wohnung zeichnet sich durch ihre zentrale Lage, eine nette Nachbarschaft und überschaubare Betriebs- und Heizkosten aus.

Die Wohnung befindet sich in der Neubaugasse, einer wenig befahrenen Seitenstraße zwischen Keplerstraße und Floßlendplatz. Durch die hofseitige Ausrichtung ist es in der Wohnung (aber auch am Balkon) außerordentlich ruhig. Am SW-seitig ausgerichteten 5,6 qm großen Balkon kann man die Sonne vom späteren Vormittag bis zum Sonnenuntergang genießen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte/Supermärkte (Hofer, Spar, Billa), Bäckereien (Sorger), Ärzte, eine Apotheke, sowie zahlreiche Restaurants und Lokale (v.a. rund um den Lendplatz, welcher nur wenige Gehminuten entfernt ist). Ein besonderes Highlight sind der Bauernmarkt und die Standeln am Lendplatz.

Die Gegend rund um die Wohnung hat in den letzten Jahren eine massive Aufwertung erfahren, was nicht zuletzt durch eine Reihe (exklusiver) Neubauten in unmittelbarer Nähe, aber v.a. durch zahlreiche trendige Lokale und Jungunternehmen sowie Veranstaltungen unterstrichen wird.

Für Anleger bietet sie sich ebenso an, da sowohl die Wohnung als auch der TG-Parkplatz sehr gefragt sind.

• 59 m2 / 2 Zimmer (Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Bad, offene Einbauküche, Abstellraum)

• Neubau, erbaut 2001

• Große und sehr schöne offene Tischler-Küche in sehr gutem Zustand und voll ausgestattet (Geschirrspüler, Herd/Backofen, großer Kühl- und Gefrierschrank, Dunstabzug, Warmwasser)

• Großer Balkon in den Innenhof (Sonne vom Vormittag bis zum Sonnenuntergang)

• Ruhige Innenhofausrichtung

• Fernwärme -> ca. 20-30€ monatlich (in den BK inkludiert)

• Durchgehender Parkettboden (Bad und WC Fliesen)

• 2. Stock, Lift ist vorhanden

• Parkplatz in Tiefgarage

• Geräumiges Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss

• Absperrbarer Fahrradraum im EG

• UPC Telekabel/Internet

• Telefonanschluss

• Keine Maklerprovision!